180_140743 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4711/10 г. Москва 30 апреля 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2009 по делу № А27-7128/2009 Арбитражного суда Кемеровской области, по заявлению ООО СГ «Системы Элегантных Конструкций» (далее – общество) о признании недостоверными результатов государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:209 площадью 11 669, 34 кв. м, проведенной Федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный кадастровый центр «Земля» по заказу и под контролем Управления агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 (далее – Управление), в размере 66 962 990 рублей 58 копеек и в виде удельного показателя кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 5 738 рублей 37 копеек за один кв. м.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Коллегия Администрации Кемеровской области.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Решением от 04.08.2009 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленного требования.
Седьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 05.10.2009 принятое решение отменил и удовлетворил заявленное требование.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 17.12.2009 оставил без изменения постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009.
Суд установил, что общество является собственником земельного участка общей площадью 11 669, 34 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0101037:209 (свидетельство о госрегистрации права от 22.05.2008, регистрационная запись 42-42-01/096/2008-177).
Согласно акту определения кадастровой стоимости земельного участка № 209 по кадастровому кварталу 42:24:0101037, представленному Управлением в ответ на запрос общества кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 66 962 990 рублей 58 копеек, а удельный показатель кадастровой оценки составил 5 738 рублей 37 копеек.
Оспаривая результаты государственной кадастровой оценки указанного выше земельного участка, общество ссылалось на то, что при совершении действий по определению кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости не были учтены сведения о рыночной стоимости земельных участков.
3 В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Суды при рассмотрении спора руководствовались Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 (далее – Правила), согласно которым государственная кадастровая оценка земель определяется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости в соответствии с методическими указаниями по кадастровой оценке земельных участков различных категорий. Названные Методические указания утверждены приказами Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222, 15.02.2007 № 39.
Изучив представленные по делу доказательства и оценив доводы сторон, суд пришел к выводу, что расчет удельного показателя стоимости земельного участка произведен без учета сведений о рыночной стоимости земельных участков в данном регионе. Управлением не представлено достаточных сведений об использованных данных, которые бы позволяли оценить их достоверность и объективность, а также сделать вывод о наличии оснований для расчета удельного показателя кадастровой оценки в размере 5 738 рублей 37 копеек за один квадратный метр, а следовательно, и государственной кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 66 962 990 рублей 58 копеек.
При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленное требование.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
4 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А27-7128/2009 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2009.
Председательствующий судья ____________ Н.В. Осипова Судья ____________ О.М. Козырь Судья ____________ И.И. Полубенина