111_147015 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5978/10 Москва 26 мая 2010г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Магазин «Юбилейный-торты», г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения от 09.04.2009 по делу № А56-3366/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.12.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Магазин «Юбилейный-торты», г. Санкт-Петербург (далее – общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – комитет), открытому акционерному обществу «Фонд имущества» (далее – Фонд), г. Санкт-Петербург о признании недействительными торгов по продаже нежилого помещения 1-Н лит. А с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 кадастровым номером 78:2034:0:56:2, находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, В.О., 7-я линия, д. 40, лит.
А.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 30.12.2009, в иске отказано Заявитель – ООО «Магазин «Юбилейный-торты» просит отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права. Заявитель не согласен с выводами судов по вопросам, связанным с порядком проведения торгов, приводит доводы и полагает, что судебными актами нарушено его право как субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп спорного недвижимого имущества.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее Кодекс), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.
Как установлено судами, общество обратилось к комитету 11.08.2008 с предложением о выкупе спорного помещения, ссылаясь на положения Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого предпринимательства, и о субъектами внесении малого изменений и в среднего отдельные 3 законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ), так как ранее это помещения было предоставлено ему по долгосрочному договору аренды от 10.03.1995 на срок до 15.03.2008.
Комитетом издано распоряжение от 16.12.2008 № 2123-рз об условиях приватизации указанного нежилого помещения на торгах 16.01.2009, о чём в журнале «Официальный бюллетень «Вестник Фонда имущества СанктПетербурга» от 17.12.2008 было опубликовано информационное сообщение. Победителем проведённых торгов по продаже данного имущества было признано закрытое акционерное общество «Деловая недвижимость», с которым заключён договор от 21.01.2009 купли-продажи нежилого помещения.
Отказывая в иске о признании торгов недействительными, суды исходили из того, что на момент проведения торгов упомянутое помещение являлось собственностью города Санкт-Петербурга, договор аренды, заключённый с обществом на указанный срок в установленном порядке прекратил своё действие, и согласно пункту 2 статьи 9 и пункту 2 статьи 10 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ субъекту малого или среднего предпринимательства, отвечающему требованиям статьи 3 названного Федерального закона, было предоставлено право на подачу соответствующего заявления о реализации предоставленного ему права на выкуп арендуемого недвижимого имущества с 01.01.2009, в связи с чем обращение общества с заявлением о выкупе спорного помещения до 01.01.2009 не повлекло для комитета обязанности его рассмотрения на предмет наличия у общества преимущественного права на выкуп.
При рассмотрении настоящего иска суды также исходили из того, что заявитель не принимал участия в торгах и нарушений правил их проведения не установлено.
В процессе рассмотрения дела судами была дана правовая оценка доводам заявителя.
4 Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.
Анализ иных доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания статьи 304 Кодекса для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-3366/2009 Арбитражного суда города СанктПетербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.
Председательствующий ______________ судья В.Б.Куликова Судья ______________ Е.Е. Борисова Судья ______________ А.М. Медведева