599_150069 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-6915/10 Москва 7 июня 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Нешатаевой Т.Н., Сарбаша С.В. рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Венера» (г. Орел, ул. М.Горького,, д. 65) от 27.04.2010 о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2010 по делу № А48-3350/2009 Арбитражного суда Орловской области, принятого по иску общества с ограниченной ответственностью «Венера» (далее – общество) к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее – администрация) о признании преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых помещений (нежилого помещения общей площадью 115,9 кв.м., этаж первый, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Ленина, д. 16/20, помещение № 33).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по предмету спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Орловской области от 09.11.2009 в исковых требованиях отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2010 решение Арбитражного суда Орловской области от 09.11.2009 оставлено без изменения.
В кассационном порядке законность состоявшихся судебных актов не проверялась.
В заявлении о пересмотре судебного акта в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемый судебный акт, считая, что им нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.
Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Суд первой инстанции установил, что договор аренды от 01.06.2005 № 15215 не был зарегистрирован в установленном порядке, и в связи с этим пришел к выводам о том, что арендные отношения между администрацией и обществом отсутствовали, у общества отсутствуют основания для возникновения преимущественного права выкупа арендуемого помещения, исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности 3 субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Суд апелляционной инстанции отклонил доводы заявителя о невозможности государственной регистрации договора аренды в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на имущество в связи с тем, что, несмотря на обращения заявителя в администрацию по данному вопросу, заявителем не приняты все меры, направленные на регистрацию договора аренды в судебном порядке применительно к положениям пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А48-3350/2009 Арбитражного суда Орловской области для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья Д.И. Дедов Судья Т.Н. Нешатаева Судья С.В. Сарбаш