195_150477 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7249/10 Москва Коллегия 8 июня 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Н.В.Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО «Тетрис» от 20.05.2010 о пересмотре в порядке надзора решения от 02.11.2009 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 08.02.2010 постановления Девятого от арбитражного 12.04.2010 апелляционного Федерального суда арбитражного и суда Московского округа по делу Арбитражного суда города Москвы № А40108912/09-152-861 по заявлению ЗАО «Тетрис» Федеральной регистрационной службы по к Москве Управлению о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Москве в государственной регистрации дополнительного соглашения от 30.09.2008 к договору аренды земельного участка № М-01-013257 от 24.12.1998, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1,2,3 и об обязании УФРС по Москве произвести Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 государственную регистрацию указанного дополнительного соглашения.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.04.2010 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора ЗАО «Тетрис» просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. При этом ЗАО «Тетрис» считает, что оспариваемые судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права. ЗАО «Тетрис» ссылается на то, что земельно-правовые отношения возникли между ЗАО «Тетрис» и Правительством Москвы на основании договора аренды земельного участка от 24.12.1998 № М-01-013257, решение о внесении изменений в указанный договор путем принятия дополнительного соглашения было принято 07.07.2004, поэтому при заключении данного соглашения не применяются статьи 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
ЗАО «Тетрис» 08.12.2008 обратилось в УФРС по Москве с заявлением о регистрации дополнительного соглашения от 30.09.2008 к договору аренды земельного участка №М-01-013257 от 24.12.1998.
Уведомлением (решением) УФРС по Москве от 21.05.2009 № 14/018/2008-54 в государственной регистрации дополнительного 3 соглашения к договору аренды земельного участка № М-01-013257 от 24.12.1998 отказано.
Основанием для отказа явилось то, что распоряжением Правительства Москвы от 07.07.2004 №1360-РП, а также решением окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса ЦАО г.Москвы от 10.04.2008 №11, утвержденным Распоряжением Префекта ЦАО г.Москвы от 14.05.2008 №1920-р, являющимся основанием для заключения дополнительного соглашения от 30.09.2008, в договор аренды от 24.12.1998 №М-01-013257 вносятся изменения в части изменения целевого использования земельного участка, а именно: вместо «для строительства и последующей эксплуатации многоэтажного гаражастоянки с административным блоком» земельный участок предоставляется «для строительства до 30.09.2008 и последующей эксплуатации административного жилого комплекса, состоящего из многоэтажного гаража-стоянки с административным блоком (1-я очередь) и жилого дома на эксплуатируемой кровле многоэтажного гаража-стоянки (2-я очередь), в связи с этим необходимо проведение аукциона в соответствии с положениями ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд установил, что к моменту оформления арендных отношений земельного участка под жилищное строительство без проведения торгов ЗАО «Тетрис» не были соблюдены условия, предусмотренные п. 15 ст. 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и необходимые для предоставления ему земельного участка под жилищное строительство без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отказ в государственной регистрации дополнительного соглашения произведен УФРС по Москве в соответствии с частью 1 статьи 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4 Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А40-108912/09-152-861 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 02.11.2009 5 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 08.02.2010 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 12.04.2010 Федерального арбитражного суда Московского округа отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Н.В.Осипова