818_153193 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2329/10 Москва 17 июня 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей А.М.Маковской, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью «Альфа Сервис» от 02.02.2010 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 09.03.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2009 по делу №А40-83724/08-77-594 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2009 по тому же делу по иску Правительства Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа - Сервис», г.Москва, Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве о признании не подлежащим регистрации права собственности ООО «Альфа-Сервис» и обязании аннулировать запись о регистрации права собственности.
Третьи лица: Департамент земельных ресурсов г. Москвы, ООО «Трансэнергоснаб», ООО «Инвест», ГУК г. Москвы «Театр «Уголок Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 дедушки Дурова» и КОО «Саломон Бразерс Инвестмент Корпорейшн Лимитед».
Суд
установил:
Правительство Москвы обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Сервис» (далее – ООО «Альфа Сервис»), к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Альфа Сервис» на здание автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1, и обязании УФРС по Москве аннулировать записи о регистрации права собственности ООО «Трансэнергоснаб», ООО «Инвест» и ООО «Альфа Сервис» на комплекс АЗС, расположенный по ранее названному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 77-77-22/002/2005-325 от 10.08.2005 года, № 77-77-22/009/2006-591 от 01.11.2006 года и № 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006.
До рассмотрения иска по существу истец уточнил свои требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил признать не подлежащим регистрации право собственности ООО «Альфа Сервис» на здание автозаправочной станции, расположенное по названному ранее адресу, а также отказался от требований к УФРС по Москве об обязании его аннулировать записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 77-77-22/002/2005-325 от 10.08.2005 года и № 77-77-22/009/2006-591 от 01.11.2006 и просил производство по делу в данной части прекратить.
Решением от 06.03.2009 иск удовлетворен. Суд признал не подлежащим государственной регистрации право собственности ООО «Альфа Сервис» на комплекс автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 3 № 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006). Суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Москве аннулировать запись о регистрации права собственности ООО «Альфа Сервис» на комплекс АЗС, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006 года). Суд прекратил производство по делу в части требований Правительства Москвы об обязании УФРС по Москве аннулировать записи в ЕГРП за № 77-77-22/002/2005-325 от 10.08.2005 и № 77-77-22/009/2006-591 от 01.11.2006.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 решение изменено: отказано в удовлетворении требований о признании не подлежащим регистрации права собственности ООО «Альфа Сервис» на комплекс автозаправочной станции, расположенной по адресу:
г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1, а также в обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Москве аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права собственности ООО «Альфа Сервис» на комплекс автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в ЕГРП N 77-77-22/009/2006-1089). В остальной части решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 отменено. В силе оставлено решение от 06.03.2009.
Заявители – ООО «Альфа Сервис» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, которое является правопреемником Управления федеральной регистрационной службы по Москве, не согласны с обжалуемыми судебными актами, считают их нарушающими единообразие в толковании 4 и применении арбитражными судами норм права, а также принятыми с нарушением норм процессуального права.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что на самовольную постройку право собственности не возникает и лицо, ее осуществившее, не может ею распоряжаться (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также из того, что право на вновь созданный объект недвижимого имущества в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок регистрируется на основании документов, подтверждающих с ним» факт его создания и право использования земельного участка для создания объекта недвижимости, что означает, что право на самовольную постройку государственной регистрации не подлежит.
Суды первой и кассационной инстанций, установив, что исковые требования заявлены истцом, как собственником земельного участка, на котором расположен комплекс АЗС, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали наличие в данном случае нарушения прав истца, обусловленного расположением на спорном земельном участке самовольной постройки.
При таких обстоятельствах суды первой и кассационной инстанций признали не подлежащим государственной регистрации право собственности ООО «Альфа Сервис» на комплекс АЗС, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006), а также обязали Управление Федеральной регистрационной службы по Москве аннулировать запись о регистрации права собственности ООО «Альфа Сервис» на комплекс АЗС, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дурова, дом 5, строение 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 77-77-22/009/2006-1089 от 10.11.2006).
5 Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А40-83724/08-77-594 Арбитражного суда г.Москвы для 6 пересмотра в порядке надзора решения от 06.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.12.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ А.М.Маковская Судья ______________ Г.Г.Попова