111_160763 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8640/10 Москва 14 июля 2010г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, г. Москва от 01.06.2010 № 13080/10 о пересмотре в порядке надзора решения от 18.09.2009 по делу № А4089242/09-12-659 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.03.2010 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ППСК ТЭЦ-25», г. Москва (далее – общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по городу Москве, г.
Москва (далее – Регистрационная служба) о признании незаконным решения Регистрационной службы от 02.07.2009 № 22/019/2209-378 об отказе в осуществлении государственной регистрации договора Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
от 2 31.07.2008 №М-07-508155 (с изменениями от 04.05.2009), заключённого на аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул.
Веерная, вл. 24-36, и о возложении на Регистрационную службу обязанности осуществить государственную регистрацию указанного договора аренды.
К участию в деле привлечено заинтересованное третье лицо Территориальное управление Департамента земельных ресурсов города Москвы, г. Москва.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.03.2010, заявленные требования удовлетворены.
Заявитель – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (правопреемник Управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве), обжалуя принятые по делу судебные акты, приводит доводы, указывая на то, что суды не оценили представленные по делу доказательства и не дали надлежащей правовой оценки доводам Регистрационной службы, и просит в порядке надзора отменить названные судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и нарушающие права Регистрационной службы.
Изучив доводы заявителя, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
3 При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что между Правительством Москвы и обществом заключён инвестиционный контракт от 28.10.2005, предметом которого является комплексная реконструкция мкр. 1 района Очаково-Матвеевское в целях завершения реконструкции квартала по улице Веерная района ОчаковоМатвеевское Западного административного округа Москвы.
Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодателем) и названным выше обществом (арендатором) был заключён договор от 31.07.2008 № М-07-508155 (со сроком действия 11 месяцев 25 дней) на аренду земельного участка, расположенного по названному адресу, предоставленного обществу на основании акта правомочного государственного органа для проектирования, комплексной реконструкции и застройки жилого квартала.
Общество 27.05.2009 обратилось в Регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации указанного договора аренды земельного участка.
К данному договору было представлено дополнительное соглашение от 04.05.2009, согласно которому стороны этого договора продлили срок его действия до 31.12.2010.
Регистрационная служба письмом от 02.07.2009 отказала в государственной регистрации упомянутого договора аренды со ссылкой на абзацы 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исходя из того, что обществом не был представлен соответствующий акт государственного органа о продлении срока действия данного договора.
Отказ Регистрационной службы в государственной регистрации договора аренды (с изменениями от 04.05.2009) признан судами неправомерным, так как основанием для продления срока действия указанного договора аренды земельного участка послужило постановление Правительства Москвы от 26.07.2005 № 550-ПП, на основании которого 4 земельный участок передавался обществу в аренду по целевому назначению, связанному с осуществлением им указанных выше работ.
Доказательств того, что акты государственных органов и заключённый во исполнение этих актов договор аренды с дополнительным к нему соглашением в судебном порядке были оспорены и признаны недействительными, суду не представлено.
По спорным вопросам доводам Регистрационной службы судами была дана правовая оценка.
Анализ доводов, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что доводы заявителя в данном случае не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-89242/09-12-659 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 18.09.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.03.2010, принятых по указанному делу, отказать.
Председательствующий ______________ судья В.Б. Куликова Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ А.М.Медведева