111_163425 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9430/10 Москва 22 июля 2010г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Байрамова Р.Б. -о ., г.
Владивосток о пересмотре в порядке надзора решения от 23.12.2009 Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-5693/2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2010 по тому же делу по уточнённому заявлению (далее – индивидуального предпринимателя Байрамова Р.Б. -о .
предприниматель) к муниципального Управлению имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока (далее – управление муниципального имущества), администрации г.
Владивостока, Управлению муниципальной собственности г.
Владивостока, г. Владивосток о признании незаконным решения, изложенного управлением муниципального имущества в письме от Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 13.04.2009 № 13461д(08) об отказе в преимущественном праве приватизации нежилого помещения общей площадью 179,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Казанская, д. 7;
понуждении администрации г. Владивостока, управления муниципального имущества произвести приватизацию указанного помещения путём заключения договора купли-продажи с преимущественным правом выкупа предпринимателем этого помещения.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Приморского края от 23.12.2009, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заявитель – предприниматель просит отменить оспариваемые судебные акты, полагая, что судами допущено нарушение норм материального и процессуального права, дана неправильная оценка фактическим обстоятельствам дела. Заявитель считает, что имеются основания для продажи ему занимаемого помещения в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего 3 Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.
Как установлено судами при рассмотрении дела, спорное помещение, занимаемое предпринимателем на основании договора аренды от 02.06.2004 № 01-03845-002-Н-АР-3668-00, заключённого сроком до 31.12.2008, для использования под «магазин, офис», представляет собой помещение подвала жилого дома, находящегося по указанному адресу.
Судами также установлено, что половина квартир в указанном доме приватизирована жильцами, и в спорных помещениях подвала, которые не выделены из общей площади помещений подвала и являются единым объектом, проходят следующие коммуникации: стояки электроснабжения второго подъезда, нижний розлив общедомовой системы отопления с врезанными в него стояками, участок розлива горячего и холодного водоснабжения со стояками и запорной арматурой, стояки общедомовой канализации; в отдельном помещении находятся тепловой узел и водомерный узел.
При изложенных обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что спорные помещения отвечают признакам, определённым статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и с учётом разъяснений, изложенных в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», признали, что администрация муниципального образования не является уполномоченным органом, который вправе распоряжаться таким имуществом, в том числе путем принятия решения о приватизации.
То, что судами не исследован вопрос о наличии у предпринимателя преимущественного права выкупа помещения на основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, не повлияло на законность принятых по 4 делу судебных актов, так как данное право не может быть реализовано в силу иных норм гражданского и жилищного законодательства.
Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных по делу обстоятельств, не относятся к основаниям, установленным статьёй 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А51-5693/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 23.12.2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.05.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья В.Б.Куликова Судья ______________ Е.Е. Борисова Судья ______________ А.М. Медведева