192_164858 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10603/09 Москва Коллегия 29 июля 2010 г.
судей Федерации в составе Высшего Арбитражного Суда Российской председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В.
рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Салон Людмила» (Октябрьский проспект, 14, г. Псков, 180000) от 18.06.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда А52-5320/2008, Псковской области постановления от 25.11.2009 Четырнадцатого по делу арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 по тому же делу по иску ООО «Эстамп» к ООО «Салон Людмила» о внесении изменений в договор аренды от 01.10.2003.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Псковской области от 25.11.2009 требование удовлетворено.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 решение от 25.11.2009 оставлено без изменения.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 Четырнадцатого решение арбитражного от 25.11.2009 апелляционного и суда постановление от 10.02.2010 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, 01.10.2003 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Псков (арендодатель) и ООО «Салон Людмила» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 244,6 кв.м, расположенного по адресу:
г. Псков, Октябрьский пр., д. 14 для использования под парикмахерскую и магазин.
В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы составил 145 310 рублей в год.
По договору купли-продажи от 21.11.2005 право собственности на указанное помещение перешло к ООО «Эстамп».
ООО «Эстамп» направило в адрес ООО «Салон Людмила» письмо от 22.10.2008, в котором предложило подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 01.10.2003 об изменении редакций пунктов 3.1 и 3.2 3 договора в части установления с 01.11.2008 размера арендной платы в сумме 1 219 911 рублей 14 копеек в год.
Отказ арендатора от подписания соглашения послужил основанием для обращения ООО «Эстамп» с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменении по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Пунктом 3.6 договора установлено, что арендная плата может быть пересмотрена досрочно в случае усиления инфляционных процессов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления города Пскова, но не чаще одного раза в год.
По условиям договора арендная плата рассчитывается по методике, утвержденной органом местного самоуправления г. Пскова.
На основании пункта 5 методики величина арендной платы один раз в год корректируется с учетом изменения индекса потребительских цен.
Администрацией г. Пскова 11.07.2008 принято решение № 480, которым установлено, что базовая ставка для расчета арендной платы за 1 кв.м. площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Пскова, составляет 280 рублей.
Удовлетворяя требование, суды исходили из того, что расчет арендной платы, представленный истцом основан на действующих в 2008 в обоснование требований, году актах органов местного самоуправления.
Учитывая изложенное оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 процессуального кодекса Российской Федерации, Суд Арбитражного 4
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А52-5320/2008 Арбитражного суда Псковской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Псковской области от 25.11.2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.П.Иванникова судья И.В.Разумов