668_170496 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-10746/10 Москва Коллегия 19 августа 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е.Борисова, судей А.А.Маковская, Г.Д.Пауль рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации города Сосновоборска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.12.2009 по делу № А33-14991/2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.03.2010 по тому же делу, по иску Администрации города Сосновоборска к индивидуальному предпринимателю Костюченко А.В. о признании недействительной государственной регистрации права собственности, обязании произвести снос зданий.
Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
администрация города Сосновоборска (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Костюченко Андрею Владимировичу (далее - предприниматель) о признании недействительной государственной регистрации права собственности предпринимателя на нежилое здание общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу:
Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола 23, корпус 2 и нежилое здание общей площадью 42,5 кв.м и 251,10 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул.
Ленинского комсомола 23, корпус 1;
обязании предпринимателя произвести за свой счет снос указанных зданий.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 2 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22 января 2010 года решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 31.03.2010 судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов администрация просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, без учета состоявшегося решения арбитражного суда Красноярского края от 12.03.2009 по делу А33-14295/2008.
Указанным судебным актом было предписано обязанность сноса спорного объекта, признанного судом самовольной постройкой.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для 3 передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что ответчик является собственником спорных объектов недвижимости на основании договоров купли-продажи нежилых зданий от 28.01.2008, заключенных с продавцом зданий - обществом с ограниченной ответственностью «Плюс».
Администрация, полагая, что государственная регистрация права собственности на спорные нежилые здания нарушает ее права как собственника земельного участка, обратилась в суд с настоящим иском.
Отказывая в иске, суды пришли к выводу о том, что истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом на недвижимое имущество.
Истцом выбран способ защиты в виде признания недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество, который не предусмотрен законом и по существу, исходя из обстоятельств по делу, не может восстанавливать права администрации.
Выводы судов по рассматриваемому спору соответствуют правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.
Более того, постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации по делу А33-14295/2008, на которое ссылается администрация в обоснование своего иска, судебные акты, удовлетворившие аналогичный иск по спорным объектам, заявленный к продавцу объектов – обществу с ограниченной ответственностью «Статус Плюс», были отменены, в иске администрации отказано. Согласно указанному постановлению, спорные объекты не могут быть признаны самовольными постройками.
4 Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче Красноярского края дела в № А33-14991/2009 Президиум Высшего Арбитражного суда Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.12.2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.03.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Е.Борисова Судья ______________ А.А.Маковская Судья ______________ Г.Д.Пауль