192_175086 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-11365/10 Москва 7 сентября 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.А, Хачикяна А.М. рассмотрела заявление в судебном заседании коллегии адвокатов «Щит» (далее – коллегия адвокатов, арендатор) от 04.08.2010 № 39-08щ о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2010 по делу № А40154543/09-77-891, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.06.2010 по иску Департамента имущества города Москвы (далее – департамент, арендодатель) о выселении коллегии адвокатов «ЩИТ», занимающей нежилое помещение общей площадью 45,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Житная, дом 6, и передаче данного помещения собственнику.
Третье относительно лицо, не предмета заявляющее спора:
самостоятельных Государственное требований образовательное Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 учреждение средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением иностранного языка № 1262 имени А.Н. Островского.
Суд
установил:
между департаментом и коллегией адвокатов «ЩИТ» 05.05.2004 был заключен договор аренды, в соответсвии с которым арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилые помещения общей площадью 45,60 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Житная, дом 6 на срок с 01.01.2004 по 31.12.2008 года.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Полагая, что имущество используется без законных на то оснований, департамент обратился в арбитражный суд с иском о выселении коллегии адвокатов из занимаемых помещений.
Решением суда первой инстанции от 26.01.2010, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции от 13.04.2010 и суда кассационной инстанции от 30.06.2010, иск удовлетворен в части выселения ответчика из нежилого помещения площадью 19,5 кв.м (помещение 1, этаж 1, комнаты 22 - 25), расположенного по адресу:
г. Москва, ул. Житная, дом 6. В части выселения ответчика из помещений площадью 21,1 кв.м. (лестничная клетка и тамбур) отказано, так как суду не были представлены доказательства их занятия в рамках незаключенного договора аренды.
Дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Удовлетворяя требование о выселении коллегии адвокатов из указанного помещения, суды руководствовались положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации об истребовании имущества 3 из незаконного владения.
Факт незаконного владения указанным имуществом нашел подтверждение.
Судами установлено, что арендатором спорных помещений в соответсвии с договором от 07.07.2000 является коллегия адвокатов «Московский юридический центр». Ее правопреемником ответчик не является.
Фактические обстоятельства надлежаще исследованы и им дана соответствующая правовая оценка судами.
Доводы заявителя, приведенные в жалобе, направлены на переоценку установленных обстоятельств, что входит в компетенцию надзорной инстанции.
С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А40-154543/09-77-891 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 26.01.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.06.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев Судья И.В.Разумов Судья А.М.Хачикян