195_178164 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12265/10 Москва Коллегия 17 сентября 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «АРТ и К» (г. Калининград) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 25.09.2009 по делу № А21-4670/2009, постановления Тринадцатого от и 15.02.2010 арбитражного постановления апелляционного Федерального арбитражного суда суда Северо-Западного округа от 15.04.2010 по тому же делу, принятых по иску уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, администрации городского округа «Город Калининград» (далее – администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «АРТ и К» (далее – общество) о взыскании 1 495 308 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2002 по 01.07.2008, 794 719 руб. 15 коп. пеней по Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 состоянию на 24.04.2009 и 111 840 руб. 66 коп. штрафа за 2007 - 2009 годы по договору от 08.01.1997 № 001005.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 25.09.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010, с общества в пользу администрации взыскано 979 236 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате, 30 000 руб. пеней, 30 000 руб. штрафа с учетом применения судом срока исковой давности по заявлению ответчика и уменьшения неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество с ограниченной ответственностью «АРТ и К» просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Полагает что у администрации городского округа «Город Калининград» отсутствуют полномочия по распоряжению спорным земельным участком и взиманию арендной платы. Считает, что земельный участок относится к землям историко-культурного назначения и к федеральной собственности, на земельном участке расположен памятник истории и культуры республиканского значения.
Суд установил, что между мэрией города Калининграда (правопредшественник администрации, арендодатель) и товариществом с ограниченной ответственностью «Арт и К» (правопредшественник общества, арендатор) заключен договор аренды от 08.01.1997 № 001005 3 земельного участка, площадью 0,3207 га, расположенного по адресу:
Калининград, Ленинградский район, улица Профессора Баранова, для развития культурно-сервисного центра в помещениях памятника истории и культуры «Башня «Врангеля» и установки пяти торговых павильонов общей площадью 100 кв. м., на срок до 03.06.2045.
Полагая, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2006 по 10.10.2007, администрация обратилась с настоящими требованиями в суд.
Суд признал, что при заключении договора аренды администрация обладала полномочиями предоставлять в аренду земельные участки, расположенные в пределах городской черты (статья 71 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 28.08.1995 № 154-ФЗ, действовавшей в момент возникновения правоотношений).
В соответствии с пунктом пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что не имеется оснований полагать, что право требовать исполнения обязательства по внесению арендных платежей перешло от администрации к какому либо иному лицу.
При таких обстоятельствах суд отклонил доводы заявителя о неправомерности заявленных требований администрации соответствующих полномочий.
ввиду отсутствия у 4 Установив факт наличия задолженности по арендным платежам, и применив в соответствии с заявлением ответчика исковую давность, суд, руководствуясь положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частично удовлетворил заявленные требования.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А21-4670/2009 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 25.09.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 15.04.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Г.Г.Попова