668_178110 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12390/10 Москва Коллегия судей Высшего 20 сентября 2010 г.
Суда Российской Арбитражного Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е.Борисова, судей В.Б.Куликова, А.М.Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПНКБ» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2009 по делу №А5719793/2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.05.2010 по тому же делу, по иску общества с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПНКБ» об обязании передать техническую документацию, встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПНКБ» к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищно- эксплуатационная компания» о признании несостоявшимися общих собраний собственников помещений в жилых многоквартирных домах.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третье лицо: Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов».
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищноэксплуатационная компания» (далее - Саратовская ЖЭК) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПНКБ» (далее – общество) передать техническую документацию на жилые многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Саратов, ул.
Радищева, д. 66, ул. Трудовой переулок, 3/19, ул. Малая Горная, д. 2А, ул.
Большая Горная, д. 147/153.
Общество обратилось со встречным исковым заявлением к Саратовской ЖЭК о признании несостоявшимися общих собраний от 27.02.2009, 06.03.2009, 11.03.2009, 21.03.2009 собственников помещений в жилых многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Саратов, ул. Трудовой переулок, д. 3/19, ул. Радищева, д. 66, ул. Малая Горная, д.
2А, ул. Большая Горная, д. 147/153.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2009 исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.05.2010 решение оставлено без изменения.
Общество подало заявление о пересмотре судебных актов по делу в порядке надзора, указывая на нарушение норм материального права и единообразие судебной практики по рассмотрению споров об управлении многоквартирным домом.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке 3 надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив состоявшиеся судебные акты, доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора не имеется.
Как следует из материалов дела, общество на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных с муниципальным образованием «Город Саратов», осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Саратов, ул.
Трудовой переулок, д. 3/19, ул. Радищева, д. 66, ул. Малая Горная, д. 2А, ул. Большая Горная, д. 147/153.
Собственниками указанных помещений на общих собраниях в форме заочного голосования от 27.02.2009, 06.03.2009, 11.03.2009, 21.03.2009 приняты решения о выборе способа управления многоквартирными домами – управляющей компанией в лице Саратовской ЖЭК, с которой были заключены договоры управления многоквартирными домами от 04.05.2009 и от 01.06.2009.
Поскольку ответчик требования новой управляющей компании о передаче технической и иной документации не исполнил, Саратовская ЖЭК обратилась в суд с настоящим иском.
Суды, удовлетворяя требования по первоначальному иску, исходили из обоснованности требований, заявленных на основании норм Жилищного Кодекса Российской Федерации ( далее – Жилищный кодекс).
В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным 4 кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
При этом согласно пункту 3 этой же статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из судебных актов, собственники помещений указанных многоквартирных жилых домов реализовали свое право на выбор способа управления и управляющей организации.
При этом, поскольку как следует из судебных актов, ранее собственники квартир не заключали договоры на управление с ответчиком, оснований для расторжения ими договоров, заключенных обществом с муниципальным образованием «Город Саратов», не требуется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А57-19793/2009 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.05.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Е.Борисова Судья ______________ В.Б.Куликова Судья ______________ А.М.Медведева