5_190179 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14128/10 Москва Коллегия 8 ноября 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области от 17.09.2010 № 0299/7-05 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 31.12.2009 по делу № А47-8687/2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2010 по тому же делу, принятых по заявлению закрытого акционерного общества «Бугурусланский мясокомбинат – РОМ» (г.Бугуруслан, далее - общество) к федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области и Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области о признании незаконными действий по определению кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 56:37:0:0006, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Бугуруслан, Пилюгинское шоссе, д.25, в размере 43 836 056 руб. 37 коп.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Оренбургской области от 31.12.2009 требования удовлетворены. Суд обязал ответчиков устранить нарушение прав и законных интересов заявителя.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 решение от 31.12.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2010 судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора кадастровая палата указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Судом установлено, что 08.07.2004 за обществом зарегистрировано право собственности на производственный комплекс для производства мясной продукции, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Бугуруслан, Пилюгинское шоссе, д.25.
Указанный производственный комплекс, в состав которого входит подъездной железнодорожный путь, расположен на земельном участке площадью 176 355 кв.м. с кадастровым номером 56:37:0:006. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 08.07.2003 в качестве единого землепользования (землевладения) с разрешенным использованием для эксплуатации зданий, сооружений и подъездного железнодорожного пути согласно кадастровому плану земельного участка от 15.08.2004 № 37/04-02-303.
3 Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Бугуруслан» от 22.10.2007 № 470-з «О предоставлении земельного участка в собственность за плату» решено предоставить заявителю земельный участок площадью 176 355 кв.м. для эксплуатации производственных и административных зданий, заявителю предписано внести изменения в характеристики земельного участка, заключить договор купли-продажи и обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в уполномоченном органе.
Обществом в кадастровую палату подана заявка от 24.10.2007 о государственном кадастровом учете изменений характеристик спорного земельного участка, в частности об уточнении сведений о разрешенном использовании земельного участка в соответствии с распоряжением комитета от 22.11.2007 № 470-з.
Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Бугуруслан» от 22.11.2007 № 511-з в пункт 1 распоряжения комитета от 22.10.2007 № 470-з внесены изменения, согласно которым уточнен кадастровый номер земельного участка и вид его разрешенного использования – «для эксплуатации зданий, сооружений производственного и вспомогательного целевого назначения и подъездного железнодорожного пути».
Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования в кадастровую палату подана заявка от 19.12.2007 о государственном кадастровом учете изменений характеристик спорного земельного участка, в частности об уточнении сведений о разрешенном использовании земельного участка в соответствии с распоряжением комитета от 22.11.2007 № 511-з.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.12.2007 серии 56 АА № 429674 данный земельный участок приобретен 4 обществом в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.11.2007 б/н.
В связи с имеющимися расхождениями при указании вида разрешенного использования спорного земельного участка кадастровой палатой и управлением был сделан вывод об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка в течение 2007 года, в связи с чем на основании пункта 2 постановления Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 № 414-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» (далее – постановление Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 № 414-п) был произведен перерасчет стоимости земельного участка с использованием порядка расчета и удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных названным постановлением. В результате перерасчета кадастровая стоимость спорного земельного участка увеличилась до 43 836 056 руб. 37 коп. и была внесена в государственный кадастр недвижимости.
Ссылаясь на то, что вид разрешенного использования земельного участка в 2007 году не менялся, а сведения о виде разрешенного использования не указаны в распоряжении комитета от 22.10.2007 № 470-з по причине технической ошибки, в связи с чем отсутствовали основания для перерасчета кадастровой стоимости земельного участка, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.
Суд оценил представленные в материалы дела доказательства и признал, что вид разрешенного использования спорного земельного участка площадью 176 355 кв.м. с кадастровым номером 56:37:0:006, с момента его постановки на государственный кадастровый учет и по настоящее время не изменялся, а комитетом была допущена техническая ошибка, впоследствии устраненная распоряжением комитета от 22.11.2007 № 511-з.
5 При таких обстоятельствах суд сделал вывод об отсутствии оснований для перерасчета кадастровой стоимости земельного участка с использованием пункта 2 постановления Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 № 414-п, пункта 2.1.16 Методических указаний, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 № 222.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А47-8687/2009 Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 31.12.2009 по делу № А47-8687/2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.06.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья ______________Г.Г.Попова Судья ______________ А.А. Маковская 6 Судья ______________ Е.М. Моисеева