195_192842 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15310/10 Москва 16 ноября 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей А.М.Медведевой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19.10.2010 № 28494-20 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области № А56-57058/2009, принятого по заявлению Комитета по управлению городским имуществом СанктПетербурга (далее – КУГИ) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и о признании незаконным отказа управления государственной регистрации прекращения права государственной управление) Ленинградской области (далее – в собственности Санкт-Петербурга на земельный участок с кадастровым номером 78:7679:1003 площадью 150 кв.м, расположенный по адресу:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Санкт-Петербург, ул.
Ленсовета, между домами 66 и 70, и в государственной регистрации договора от 03.09.2008 № 12/ЗК-02318 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:14:7679:1045 площадью 201 кв.м (участок 159), находящегося по тому же адресу;
обязании управления зарегистрировать прекращение права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и право аренды участка.
К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен индивидуальный предприниматель Галяткин Георгий Алексеевич.
Суд
установил:
Решением Ленинградской Арбитражного суда области 22.03.2010 от города Санкт-Петербурга заявленные и требования удовлетворены.
В апелляционном порядке законность и обоснованность данного решения не проверялись.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанного судебного акта Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.
Как установлено судами, на основании распоряжения администрации Московского района Санкт-Петербурга от 14.12.2007 № 849-р между КУГИ и предпринимателем Галяткиным Г.А. подписан договор от 03.09.2008 № 12/ЗК-02318 аренды земельного участка площадью 201 кв.м. сроком действия по 13.11.2010. Земельный участок образован за счет присоединения к земельному участку, с кадастровым 3 номером 78:7679:1003, площадью 150 кв.м., расположенному по адресу:
Санкт-Петербург, ул.
Ленсовета, между домами 66 и 70, и принадлежащему на праве собственности Санкт-Петербургу, земельного участка площадью 51 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.
В феврале 2009 года КУГИ обратился в управление с заявлением о регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок с кадастровым номером 78:7679:1003 и регистрации права аренды на участок с кадастровым номером 78:14:7679:1045 на основании договора аренды от 03.09.2008 № 12/ЗК-02318.
Уведомлением от 20.05.2009 Управление сообщило об отказе в государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на один земельный участок и права аренды на другой земельный участок на основании абзаца 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указав, что изменение кадастрового номера объекта недвижимости свидетельствует о прекращении существования объекта, на который зарегистрированы права, и создании нового объекта недвижимости, поэтому при объединении смежных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок, в отношении которого КУГИ не представлено заявления на государственную регистрацию права собственности.
Полагая, что указанный отказ в государственной регистрации не соответствует закону КУГИ обратилось с настоящими требованиями в суд.
В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые 4 в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Суд кассационной инстанции указал на то, что прекращение права собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером 78:7679:1003, площадью 150 кв. м. может осуществляться лишь по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Доводы КУГИ о возможности такого прекращения ввиду изменения кадастрового учета земель признаны судом необоснованными не соответствующими законодательству.
Поскольку регистрационный орган правомерно отказал КУГИ в государственной регистрации прекращения собственности Санкт-Петербурга права на земельный государственной участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером 78:7679:1003, из которого образовался участок площадью 201 кв.м, а заявление о регистрации права на вновь образованный участок не представлялось, заявителю было отказано в удовлетворении заявленных требований.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного международным договорам Российской Федерации;
права, 5 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А56-57058/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.07.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ Г.Г.Попова