668_193101 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14885/10 Москва Коллегия 17 ноября 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление закрытых акционерных обществ «Акбор» и «Пульс» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 по делу № А5630672/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2010 по тому же делу по иску закрытых акционерных обществ «Акбор» (г. Санкт-Петербург) и «Пульс» (г. Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) об установлении сервитута Третьи лица: Комитет по градостроительству и архитектуре СанктПетербурга (г. Санкт-Петербург), Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви (г. Санкт-Петербург).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 СУД
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество «Акбор» (далее – общество «Акбор») и закрытое акционерное общество «Пульс» (далее - общество «Пульс») обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – комитет) об установлении сервитута для обеспечения проезда и прохода через земельный участок, отведенный Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви и расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера А, к зданиям по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б, В, Л, следующим образом: автомобильный проезд с Октябрьской набережной к зданиям истцов площадью 1358,5 кв.метра (длиной 247 метров, по ширине 5,5 метра) с площадью для разворота автомобилей 16 х 18 метра, площадью 288 кв.м. Общая площадь сервитута 1646,5 кв.метра; площадь автостоянки для станции технического обслуживания общества «АКБОР» - 1221 кв. метра; площадь автостоянки для автохозяйства общества «Пульс» - 982 кв.метра.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 29.06.2010 упомянутые судебные акты также оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общества «Акбор» и «Пульс» прост их отменить, ссылаясь на нарушение единообразие в толковании и применении права.
3 Изучив принятые по делу судебный акт и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, общество «Акбор» является собственником земельных участков площадью 341 кв.метра и 432 кв.метров, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б и В, а также двух цехов металлоконструкции, находящихся на данных земельных участках.
В свою очередь обществу «Пульс» принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 622 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера Л, и нежилое здание площадью 177,1 кв.метра.
Соседний земельный участок площадью 7 930 кв.метра, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера А, предоставлен комитетом Санкт-Петербургской Епархией Русской Православной Церкви по договору от 26.04.2004 № 13/ЗК-03332 на праве аренды для использования под размещение подворья.
Ссылаясь на то, что установление сервитута необходимо для использования принадлежащих им объектов недвижимого имущества, общества «Акбор» и «Пульс» обратились в суд с иском об установлении сервитута в отношении участка, предоставленного Санкт-Петербургской Епархией Русской Православной Церкви.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суды посчитали, что установление сервитута в варианте, предлагаемом истцами, может повлиять на сохранность зданий комплекса Киновии АлександроНевской Лавры – памятника, представляющего историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. Кроме того, по мнению 4 судов, испрашиваемый сервитут препятствует благоустройству территории перед храмом и создает опасность для пешеходов.
Кроме того, судами было отмечено, что дополнительным соглашением от 26.07.2007 к договору аренды от 26.04.2004 № 13/ЗК03332 на Санкт-Петербургскую Епархию Русской Православной Церкви как на арендатора уже возложена обязанность установить сервитут для обеспечения доступа к объектам обществ «Акбор» и «Пульс» по адресу:
Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б, В, Л, с правой стороны земельного участка (от здания с литерой Л, находящегося в собственности общества «Пульс»).
Оценка фактических обстоятельств настоящего дела, позволила судам прийти к выводу о том, что доступ к принадлежащим истцам объекта недвижимого имущества может осуществляться с юго-восточной стороны территории (с восточной стороны от дома 18, литера Л по Октябрьской набережной).
Поскольку истцы не доказали наличие обстоятельств, которые позволяют им в соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать в судебном порядке установления сервитута, суды отказали в удовлетворении заявленного по настоящему делу иска.
Доводы заявителя направлены на переоценку обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-30672/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2010 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева