192_197309 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16169/10 Москва Коллегия 02 декабря 2010 года.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Триамекс» (далее – ЗАО «Триамекс») (улица Академика Янгеля, дом 14, квартира 7, город Москва, 117534) от 05.11.2010 без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 11.01.2010 по делу № А40120656/09-28-919, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.08.2010 по иску открытого акционерного общества «Металлоизделия и конструкции строительству» (далее ОАО «Металлоизделия и конструкции строительству») к ЗАО «Триамекс» (с учетом изменения требований) об освобождении нежилых помещений от имущества ответчика и обязании его передать (возвратить) занимаемые помещения истцу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2000, заключенному между ОАО «Металлоизделия и конструкции строительству» (арендодатель) и ЗАО «Триамекс» (арендатор) сроком на пять лет, арендатору переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, 2-й Вязовский проезд, д.10, стр. 3, этаж 1, помещение I, комн. 1, 2, 23 общей площадью 605,6кв.м..
По окончании срока аренды арендатор продолжал пользоваться недвижимостью и, согласуясь с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендные отношения считались возобновленными.
Из обжалуемых актов следует, что о прекращении арендных отношений и необходимости возвращения арендованного имущества, арендатор был уведомлен.
Полагая неправомерным уклонение от возврата спорного имущества, арендодатель обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.01.2010, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции от 26.03.2010 и суда кассационной инстанции от 05.08.2010, заявленные требования удовлетворены.
Изучив представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Принимая обжалуемые акты, суды первой и апелляционной инстанций, выводы которых поддержал суд кассационной инстанции, обоснованно исходили из положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3 Как установлено судами, о прекращении действия договора аренды с 20.03.2997 и освобождении помещений арендатор был письменно уведомлен 18.12.2006 года.
Поскольку арендатор добровольно не возвратил арендуемое имущество, у арендодателя имелись правовые основания для обращения в суд с указанными требованиями.
Фактические обстоятельства исследованы судами и им дана соответствующая правовая оценка. Доводы заявителя, приведенные в жалобе, приводились ранее и направлены на их переоценку, которая не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А40-120656/09-28-919 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 11.01.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.08.2010 по указанному делу отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья И.В.Разумов судья А.М.Хачикян