192_200017 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16817/10 Москва Коллегия 10 декабря 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А.
и Хачикяна А.М.
рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «ТЭФ «КонтРейл» (пр. Добролюбова, д. 2, ком.
20-Н, г. Санкт-Петербург, 197198) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 по делу № А56-68460/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 по тому же делу по иску ЗАО «А Плюс Естейт» к ООО «Транспортно-экспедиторская фирма «КонтРейл» о взыскании 411 274 рублей 11 копеек отступного.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 иск удовлетворен.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного Западного округа от 12.08.2010 решение суда Северо- суда первой инстанции от 23.12.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, между ЗАО «А Плюс Естейт» (арендодателем) и ООО «ТЭФ «КонтРейл» (арендатором) 02.06.2008 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 8, лит. А.
Пунктом 8.6 договора предусмотрено, что при его расторжении сторона инициатор расторжения договора обязана уплатить другой стороне отступное в размере арендной платы за 1 месяц в течение одного месяца со дня расторжения договора.
Письмами от 01.11.2008 и от 14.11.2008 арендатор уведомил арендодателя о расторжении договора аренды. Стороны подписали дополнительное соглашение от 17.12.2008 о расторжении договора аренды, в соответствии с которым арендатор обязался оплатить арендодателю отступное в размере 411 273 рублей 11 копеек.
3 Невыполнение условий обязательства по выплате отступного послужило основанием для обращения с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В договоре аренды досрочное расторжение от 02.06.2008 стороны предусмотрели с выплатой отступного со его стороны, инициировавшей расторжение договора.
Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу, что обязательства по договору аренды прекратились соглашением сторон о его расторжении. Невыполнение арендатором обязательств по выплате отступного в связи с досрочным расторжением договора аренды по инициативе арендатора противоречит условиям договора аренды и требованиям гражданского законодательства о надлежащем выполнении обязательств.
Учитывая изложенное, выводы судебных инстанций не противоречат нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора аренды.
Оснований для удовлетворения заявления не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-68460/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 и постановления 4 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья А.М.Хачикян