111_204255 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16756/10 Москва 23 декабря 2010г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Атла», г.
Калининград о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.08.2010 по делу № А219459/2009 Арбитражного суда Калининградской области по уточнённому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Атла», (далее – общество «Атла»; общество) к Правительству Калининградской области, Агентству по имуществу Калининградской области, г. Калининград (далее - Агентство) о признании незаконным отказа Агентства, изложенного в письме от 17.07.2009 № АБ-2341, в реализации преимущественного права общества на приобретение в собственность арендуемых им помещений в пределах 500 кв.м в здании, расположенном по адресу: Калининград, Ленинский проспект, дом 42-б; об обязании Агентства и Правительства Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Калининградской области принять решение и произвести действия по реализации названного преимущественного права заявителя.
Суд
установил:
решением Арбитражного Калининградской области от 21.12.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 22.04.2010, заявленные требования удовлетворены.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 13.08.2010 отменил решение суда от 21.12.2009 и постановление суда апелляционной инстанции от 22.04.2010 и в удовлетворении заявленных требований отказал.
Заявитель – общество «Атла» просит в порядке надзора отменить постановление суда кассационной инстанции как нарушающее единообразие в толковании и применении норм права, полагая, что выводы названного суда об отсутствии у выкупа спорного помещения заявителя преимущественного права в порядке, установленном положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого предпринимательства, и о субъектами внесении малого изменений и в среднего отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ; Закон), не соответствует обстоятельствам дела, Закону и разъяснениям, содержащимся в пунктах 8, 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что общество «Атла» на основании договора от 01.07.1993 № 3 (42) арендует нежилое помещение общей площадью 2729,3 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.
Калининград, Ленинский проспект, д. 42-б, являющееся собственностью субъекта Российской Федерации - Калининградской области. Срок действия названного договора установлен до 31.12.2015г.
Общество «Атла» обращалось с заявлениями о выкупе части арендуемого помещения, площадь которого не превышает 500 кв.м, что соответствует размеру подлежащей выкупу площади помещения согласно областному законодательству, либо о приобретении арендуемого помещения в общую с Калининградской областью долевую собственность.
Агентство письмами от 17.07.2009 и от 30.09.2009 отказало обществу в удовлетворении его заявлений, поскольку приватизация части площади арендуемого нежилого помещения, а также передача всего помещения в долевую собственность не предусмотрены законодательством.
Отменяя принятые по делу судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что по договору аренды обществу было предоставлено помещение общей площадью 2729, 3 кв.м. Обособленного помещения площадью, не превышающей 500 кв.м, в арендуемом обществом помещении не имеется. Помещение такой площади не сформировано как объект недвижимости, и на Агентство в силу общих положений законодательства о приватизации, которое применяется также к отношениям, регулируемым Федеральным законом от 22.07.2008 № 159ФЗ, с особенностями, указанными в этом Законе, не может возлагаться обязанность по принятию решения о приватизации объекта недвижимости, основные технические характеристики которого не определены.
Доводам заявителя была дана правовая оценка, соответствующая судебной практике по аналогичным делам.
4 Анализ доводов, приведённых в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемого судебного акта, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А21-9459/2009 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.08.2010, принятого по указанному делу, отказать.
Председательствующий судья ______________ В.Б.Куликова Судья ______________ Е.Е. Борисова Судья ______________ А.М. Медведева