195_205491 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14677/10 Москва 29 декабря 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 24.09.2010 территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2010 по делу Арбитражного суда Самарской области № А55-16495/2009 по заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области о признании недействительным регистрационной службы по отказа Управления Самарской области Федеральной от 14.06.2009 Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 № 01/142/2009-798 в государственной регистрации перехода права и права собственности Мельниковой Т.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, 3-я линия, участок 2 «А», площадью 1242,30 кв. м, кадастровый номер 63:01:02 02 002:29, и обязании регистрирующего органа осуществить государственную регистрацию перехода права и права собственности Мельниковой Т.Д. на спорный земельный участок.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Мельникова Т.Д., г. Самара, Министерство имущественных отношений Самарской области, г. Самара, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды по Самарской области, г. Самара, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, г. Самара, глава городского округа Самара, г. Самара, Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2010 решение Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2010 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.
3 Суд установил, что 02 июня 2009 г. ТУ ФАУГИ по Самарской области и Мельникова Т.Д. обратились в УФРС по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности Мельниковой Т.Д. на земельный участок площадью 1242,30 кв. м. в связи с тем, что Мельникова Т.Д. является собственником недвижимого имущества – здания (дом сторожа) литера «З», площадью 32,40 кв. м, по адресу: г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, 3-я линия, участок № 2 «А» (п/л «Юный космонавт»). Сообщением от 14.06.2009 № 01/142/2009798 заявителям было отказано в совершении данных регистрационных действий на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Не соглашаясь с полученным отказом, ТУ Росимущества по Самарской области обратилось в арбитражный суд с заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций исходили из следующего.
Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть отказано, если акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недействительным с момента недвижимое его издания имущество в признан соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания.
Согласно абзацу 10 пункта 1 указанной статьи в государственной регистрации права на недвижимое имущество может быть отказано, если имеются противоречия между зарегистрированными правами;
заявленными правами и уже 4 Суды признали, что в соответствии с выкопировкой из планшета материалов лесоустройства, представленной Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области следует, что участок с кадастровым номером 63:01:0202002:29 расположен в границах лесного фонда, а именно в выделе 4, квартала № 7 Самарского лесничества.
Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом суды пришли к выводу, что спорный земельный участок является лесным участком в составе земель населенных пунктов, подлежащим учету и использованию вместе с лесами, образующими лесной фонд, в связи с чем договор купли-продажи спорного земельного участка от 27.04.2009 с учетом положений статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не мог явиться правовым основанием для государственной регистрации права собственности Мельниковой Т.Д.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия арбитражными судами норм права;
в толковании и применении 5 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А55-16495/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова