246_205704 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и о направлении дела в арбитражный суд кассационной инстанции № ВАС-15865/10 Москва Коллегия 29 декабря 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 22.10.2010 № 18/2232 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.07.2010 по делу № А73-5647/2010 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по тому же делу по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края к ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» о взыскании 1 424 268,08 рублей.
Суд
установил:
в Арбитражный суд Хабаровского края обратилась Администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края (далее – Администрация) с исковыми требованиями к ОАО «Дальневосточный коммерческий банк Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 «Далькомбанк» (далее – банк) о взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме 1 424 268,08 рублей. Указанная сумма образовалась за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и состоит из основного долга в сумме 418 902,32 рубля и пеней в сумме 1 005 365,76 рублей.
Между Администрацией и банком 01.02.2008 заключен договор аренды № 1 казенного имущества. Срок действия договора установлен с 01.02.2008 по 10.06.2011 года.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Порядок расчетов установлен разделом 3 договора.
Так в соответствии с п.3.2 договора, платежи осуществляются в соответствии с действующим на территории района Положением «О порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной муниципального района», собственности утвержденного Советско-Гаванского постановлением Главы муниципального района от 22.07.2005 № 204 и оговариваются в протоколе, который является неотъемлемой частью договора.
В протоколе (Приложение № 2 к договору) сторонами установлено, что арендатор перечисляет плату за аренду ежеквартально в размере 14 155,00 рублей без учета НДС, не позднее 01 числа месяца следующего за отчетным периодом, и может изменяться с принятием или изменением законодательных и иных правовых актов, но не чаще одного раза в год.
Пунктом 3.4 договора установлено, что за просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей на тот период ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» (Совет депутатов) от 22.05.2008 № 127 утверждено Положение «О порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование объектами недвижимости муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича».
3 Решением Совета депутатов от 25.08.2009 № 67, в вышеуказанное решение внесены изменения относительно порядка и размера исчисления арендной платы.
На основании решения от 25.08.2009 № 67, распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 11.09.2009 № 390-р предписано внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды нежилых помещений по ул.Ленинской, 20.
Письмами от 14.09.2009 и от 25.09.2009, Администрация уведомила банк об увеличении арендной платы с 01.10.2009 и направила дополнительное соглашение к договору аренды от 01.02.2008, согласно которому арендная плата установлена в размере 907 806,18 рублей в год, без учета НДС.
Поскольку банк отказался от внесения арендных платежей в порядке и размере, установленных Администрацией вышеуказанными нормативными актами, Администрация обратилась в арбитражный суд за взысканием задолженности по арендной плате и пени за период с 01.10.2009 по 31.03.2010.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.07.2010, оставленным без изменения постановлением Шестой арбитражный апелляционного суда от 11.10.2010, в иске отказано.
Администрация обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.
Изучив материалы истребованного дела и доводы заявителя, исходя из положений, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), суд приходит к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.
Вместе с тем суд считает, что имеются основания для проверки правильности применения норм права судом кассационной инстанции.
4 Оспаривая судебные акты, заявитель ссылается на его незаконность и необоснованность, в частности, считает его принятым без учета ряда обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушающих его права и законные интересы.
Постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11487/09 и от 02.02.2010 № 12404/09 определена правовая позиция по рассматриваемому вопросу.
Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А73-5647/2010 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.07.2010 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по указанному делу отказать.
Дело направить в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.
Председательствующий судья А.М.Хачикян Судья Н.А.Весенева Судья И.В. Разумов