246_207263 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-18130/10 Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 13 января 2011 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «ШАГАН» о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2010 года и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2010 года по делу N А40-166373/09-82-1030 Арбитражного суда города Москвы по иску Департамента имущества города Москвы (далее- департамент) к ЗАО «ШАГАН» (далее- общество) о выселении.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 15 марта 2010 года в иске отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2010 года, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2010 года, решение суда первой инстанции отменено и иск удовлетворен.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций, считая свои права и законные интересы нарушенными.
Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судами установлено, что между сторонами 2 марта 2000 года заключен договор аренды, зарегистрированный в установленном порядке.
Дополнительным соглашением от 12 августа 2002 года, зарегистрированным в установленном порядке, срок договора аренды продлен до 8 февраля 2007.
Следовательно, иск удовлетворен правомерно.
Ссылка заявителя на дополнительное соглашение от 27 декабря 2006 года, устанавливающее срок действия договора до принятия решения об условиях приватизации арендуемого нежилого помещения, несостоятельна, поскольку статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок изменения договора аренды.
Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той форме, что и договор, если из законов, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
3 Из изложенного государственной следует, регистрации, что а договор также аренды подлежит подлежит обязательной государственной регистрации дополнительное соглашение, поскольку является неотъемлимой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-166373/09-82-1030 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2010 года и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2010 года по указанному делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.М.Хачикян Судья ______________ Н.А.Весенева Судья ______________ И.В.Разумов