818_209376 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-18288/10 Москва 20 января 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, г. Чита от 09.12.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 23.03.2010 по делу № А78-9019/2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.10.2010 по тому же делу по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14» о понуждении к заключению договора аренды и взыскании 543 518 руб.
66 коп.
Суд
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Забайкальского края «Территориальная к открытому генерирующая акционерному компания обществу № 14» (далее - ОАО «ТГК-14») с иском о понуждении к заключению договора аренды земельного участка площадью 4926 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по ул.
Профсоюзная, 23, кадастровый номер 75:32:030846:7, и взыскании 481 056 руб. 21 коп. – неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с 01.01.2009 по 15.09.2009, 62 462 руб. 45 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период тот же период.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 23.03.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 решение от 23.03.2010 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 06.10.2010 решение от 23.03.2010 и постановление от 15.06.2010 оставлены без изменения.
Департамент в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права. Не соглашаясь с отказом во взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, осуществления расчета Департамент указывает на необходимость платы за земельный участок, используемый ответчиком, и кадастровой стоимости земельного участка исходя из вида разрешенного использования этого участка «для административных зданий».
Судами установлено, что ОАО «ТГК-14», является собственником объектов недвижимости: административного здания, гаража, здания для 3 хранения счетчиков, расположенных в г. Чите по ул. Профсоюзная, 23.
ОАО «ТГК-14» обратилось в Департамент с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок, занимаемый принадлежащими ему объектами недвижимости.
Департамент направил ОАО «ТГК-14» проект договора аренды от 28.07.2009 и соглашение от 29.07.2009 об оплате за фактическое использование земельного участка в период с 01.01.2009 по 27.09.2009.
Проект договора со стороны ОАО «ТГК-14» подписан с разногласиями по размеру арендной платы, в том числе - по размеру коэффициента, подлежащего применению при расчете размера арендной платы.
ОАО «ТГК-14» представил Департаменту соглашение об оплате за период фактического использование земельного участка, занятого объектами недвижимого имущества ОАО «ТГК-14», предложив расчет платы за пользование участком в период с 01.09.2009 по 30.09.2009, исходя из вида разрешенного использования этого участка «для производственных зданий» (коэффициент 0,0163), и внесло соответствующий платеж.
Суды, исследовав представленные доказательства по делу и доводы сторон, пришли к выводу о том, что ОАО «ТГК-14» обоснованно исчислил плату за период фактического использования земельного участка в период с 01.09.2009 по 30.09.2009 и оплатил ее в полном объеме.
Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земли, в 4 том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края.
Пунктом 1 раздела IX приложения № 3 «Земельные участки, предназначенные для эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и промышленного заготовок» для эксплуатации (производственного), производственного назначения, объектов административно- производственных баз, гаражей, издательств, типографий, редакций газет, складов в первой экономической зоне установлен коэффициент 0,0163.
На спорном земельном участке расположены объекты ОАО «ТГК-14» административно-производственного назначения, которые входят в раздел IX приложения № 3 к названному постановлению Правительства Забайкальского края, следовательно, к данному земельному участку в целях расчета размера оплаты применим коэффициент 0,0163.
С учетом вышеуказанных обстоятельств суды отказали в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
5 Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы Департамента, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, в отношении неправильного применения коэффициентов и кадастровой стоимости земельного участка при определении платы за пользование земельного участка, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче Забайкальского дела края в № А78-9019/2009 Арбитражного суда Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 23.03.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.10.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ И.И.Полубенина Судья ______________ Г.Г.Попова