517_210200 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-18497/10 Москва 24 января 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (г. Ижекск; далее – Управление) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.10.2010 по делу Арбитражного суда Удмуртской Республики № А71-2545/2010-А25 по заявлению закрытого акционерного общества «Линекс» (далее – общество) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, выразившихся в отказе в государственной регистрации расторжения договоров участия в долевом строительстве от 01.09.2008 № 128/С, от 24.07.2008 № 103/С, от 22.07.2008 № 5/С.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.05.2010 заявленные требования удовлетворены.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2010 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.10.2010 постановление суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Управление просит постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Управление ссылается на то, что в отношении общества введено внешнее управление. Внешний управляющий имеет право отказаться от исполнения спорных договоров только в порядке, установленном специальной нормой - статьей 102 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). В данном случае им был нарушен установленной этой статьей трехмесячный срок.
Кроме того, Управление указывает на то, что должники по спорным договорам в данное дело не привлекались, и доказательств того, что ими не исполнялись обязательства по оплате, суду не представлялись.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 3 являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, поддержанный судом кассационной инстанции, исходил из того, что в настоящем деле право у общества-застройщика на односторонний отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве предусмотрено положениями пунктов 4, 5 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве). Именно по этому основанию внешний управляющий общества и обратился с заявлением в Управление.
Положения статьи 102 Закона о банкротстве в данном случае не применимы, так как ими предусмотрены иные специальные условия для одностороннего отказа от исполнения договора. При этом введение внешнего управления в отношении общества не приводит к невозможности реализации им своих прав, установленных Законом о долевом участии в строительстве.
Судом первой инстанции было установлено, и доказательств обратного управлением не представлено, что заявив отказ от исполнения договоров на основании неисполнения дольщиками обязательств по уплате цены договора, общество соблюло порядок уведомления дольщиков о 4 расторжении договоров, установленный статьей 9 Закона о долевом участии в строительстве.
Наличие иных оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных статьей 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управлением не доказано.
Ссылка Управления на то, что судом необоснованно не привлечены в дело должники по спорным договорам, отклоняется. Исходя из предмета заявленного требования, судом был разрешен вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и определены обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения дела. Из оспариваемых судебных актов не следует, что судами было принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А71-2545/2010-А25 Арбитражного суда Удмуртской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.10.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова