668_226652 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2830/11 Москва 21 марта 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е.Борисова, судей В.Б.Куликова, А.М.Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Зацаринского А.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 12.05.2010 по делу № А82-19103/2009-45, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.11.2010 по тому же делу, по иску индивидуального предпринимателя Романюка С.А., г.Ярославль, к индивидуальному предпринимателю Зацаринскому А.Н., г.Ярославль, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной регистрационной службы по Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Ярославской области о признании права долевой собственности, о прекращении права собственности.
Третье лицо: государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.
Суд
установил:
индивидуальный предприниматель Романюк Сергей Алексеевич (далее - Романюк С.А.) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю Зацаринскому Андрею Николаевичу (далее управлению муниципальным Зацаринский А.Н.,), Комитету по имуществом мэрии г.
Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении права собственности Зацаринского А.Н. в части помещения спорного тамбура площадью 5,3 кв. м в составе, принадлежащих ответчику помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Калинина, д. 21, признании права долевой собственности Романюка С.А. и Зацаринского А.Н. на помещение спорного тамбура площадью 5,3 кв. м., в долях пропорционально площади, находящихся в собственности истца и ответчика помещений: Романюк С.А. - 1447/2199 долей (144,7 кв. м), Зацаринского А.Н. - 752/2199 долей (80,5 кв. м - 5,3 кв. м).
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.05.2010 исковые требования ИП Романюка С.А. удовлетворены в части признания право общей долевой собственности, в остальной части иска отказано.
Постановлениями Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 и Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.11.2010 решение оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов 3 Зацаринский А.Н. просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм материального права.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Удовлетворяя частично исковые требования, арбитражный суд первой инстанции на основании исследования собранных по делу доказательств пришел к выводу о том, что спорное помещение в силу его характеристик и функционального назначения, является объектом общей долевой собственности и не может находиться в частной собственности одного лица.
При принятии решения суды руководствовались положениями статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее – ЖК).
Выводы судов соответствуют положениям пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», предусматривающего, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо 4 законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
При изложенных обстоятельствах и в силу примененных судами норм материального права доводы заявителя о нарушении его права собственности на спорное имущество не могут быть признаны обоснованными, служить основанием для решения вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ для пересмотра судебных актов по настоящему делу.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче Ярославской дела области № в А82-19103/2009-45 Арбитражного суда Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 12.05.2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.11.2010 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Е.Борисова Судья ______________ В.Б.Куликова Судья ______________ А.М.Медведева