668_227135 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1771/11 Москва Коллегия 22 марта 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Строительство и инвестирование» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 09.04.2010 по делу № А21-14559/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительство и инвестирование» (г.
Калининград) муниципального района Государственной инспекции (г.
к Гурьевск Администрации Гурьевского Калининградской области), архитектурно-строительного надзора Калининградской области (г. Калининград), обществу с ограниченной ответственностью «Лори Инвест» (г. Гурьевск Калининградской области) Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 о понуждении выдать акт выбора земельного участка, ввести в эксплуатацию объект, признать право собственности.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
СУД
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Строительство и инвестирование» (далее – общество «Строительство и инвестирование») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с требованиями:
о признании недействительными выданные муниципального образования «Гурьевский Калининградской области – (далее администрацией муниципальный администрация) район» обществу с ограниченной ответственностью «Лорри Инвест» (далее – общество «Лорри Инвест») акт от 06.07.2009 № 81п выбора земельного участка, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Поддубное, Берлинская улица, дом 1, под строительство транспортирующего коллектора и «постановление на строительство»; об обязании администрации выдать акт выбора земельного участка и постановление на строительство на уже построенный за счет сил и средств истца транспортирующий Калининградская область, коллектор, расположенный по Гурьевский район, Поддубное, поселок адресу:
Берлинская улица, дом 1; об обязании принять и ввести в эксплуатацию указанный объект; о признании за истцом право собственности на транспортирующий коллектор, расположенный по названному адресу; об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области зарегистрировать право собственности общества «Строительство и инвестирование» на указанный транспортирующий коллектор; о признании недействительным заключения Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора Калининградской области 3 от 30.03.2009 № 019-2009-з о соответствии построенного автотехцентра требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации;
о признании недействительным постановление Администрации о вводе в эксплуатацию названного автотехцентра.
Решением Арбитражного суда Калининской области от 09.04.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 14.12.2010 указанные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество «Строительство и инвестирование» просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности общества «Лорри Инвест» на здание автотехцентра площадью 2789 кв. метра, очистные сооружения ливневой канализации, очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации, два контрольно-пропускных пункта, два пожарных резервуара, резервуар СУГ и трансформаторную подстанцию, расположенные в поселке Поддубное Гурьевского района Калининградской области.
4 Строительство названных объектов осуществлялось на земельном участке, предоставленном обществу «Лорри Инвест» для этих целей по договору аренды от 29.07.2005 № 167, в соответствии с разрешением на строительство, которое было выдано администрацией в установленном порядке.
Для выполнения строительных работ обществом «Лорри Инвест» заключен договор генерального подряда от 22.03.2007 № 3/07 с закрытым акционерным обществом «Шаулю Титанас» (впоследствии переименованным закрытое акционерное общество «НЦЦ Титанас», далее общество «НЦЦ Титанас»). Для выполнения отдельных работ по объекту общество «НЦЦ Титанас» в качестве субподрядчика по договору 23.03.2007 № 32/07-S привлекло общество «Строительство и инвестирование».
По окончании строительства обществу «Лорри Инвест» выдано заключение от 30.03.2009 № 019-2009-з о соответствии построенного автотехцентра требованиям проектной документации. Постановлением администрации от 03.04.2009 автотехцентр принят в эксплуатацию.
Ссылаясь на то, что спорный транспортирующий коллектор построен обществом «Строительство и инвестирование» за счет собственных средств, а потому незаконно включен в состав объектов инфраструктуры автотехцентра, последнее обратилось в суд с настоящим иском.
По результатам оценки фактических обстоятельств спора судами установлено, что общество осуществляло строительные работы в отношении объектов, входящих в состав автотехцентра, в качестве субподрядчика на основании соответствующего гражданско-правового договора. Строительство транспортирующего коллектора включено в состав рабочего проекта строительства автотехцентра в пос. Поддубное Гурьевского района в разделе «Осушение заглубленных помещений здания автотехцентра», разработанного в 2006 году при подготовке 5 разрешительной документации на основании технического задания общества «Лорри Инвест».
Поскольку застройщиком в отношении объектов автотехцентра, в состав которых входит и транспортирующий коллектор, является общество «Лорри Инвест», суды отклонили доводы истца, выполнявшего строительные работы в рамках договора подряда, о возникновении у него права собственности на спорное имущество на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из того, что общество «Строительство и инвестирование» не доказало факт предоставления ему земельного участка для целей создания спорного объекта, а также наличие у него разрешительной документации на строительство этого коллектора, суды в соответствии с положениями статей 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сочли заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А21-14559/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 6 09.04.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2010 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева