280_227862 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2669/11 Москва Коллегия 23 марта 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «СистемСервис» (город Хабаровск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2010 по делу № А73-575/2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.11.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «СистемСервис» (далее - ООО «Систем – Сервис») к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее - ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае), федеральному государственному учреждению «Хабаровская квартирно эксплуатационная часть района» (далее - ФГУ «Хабаровская КЭЧ района»), обществу с ограниченной ответственностью «Форттрейд» (далее Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 - ООО «Форттрейд»), Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании истца участником права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - нежилые помещения подвала площадью 108,8 кв.м №№ 32-38, 40-41, расположенные в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, МКД № 4.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Жилпроект», Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и краевое государственное унитарное предприятие «Хабкрайинвентаризация».
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2010, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.11.2010, отказано в удовлетворении иска.
В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО «Систем – Сервис» ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
3 Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, за ООО «Систем – Сервис» зарегистрировано право собственности на функциональное нежилое помещение I (28-32) общей площадью 80,2 кв.м в жилом доме, расположенном в г. Хабаровске по ул. Пушкина, 4.
Иные помещения в данном доме находятся в собственности различных лиц (как частной, так и муниципальной).
Спорные функциональные помещения I (31-38) общей площадью 98,8 кв.м (в настоящее время - нежилые помещения подвала площадью 108,8 кв.м №№ 32-38, 40-41), расположенные в указанном доме, учтены в реестре федеральной собственности и закреплены на праве оперативного управления за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 08.04.2004 № 1476-р.
Названный жилой дом передан в муниципальную собственность, за исключением помещений и иного имущества, принадлежащего другим лицам на праве собственности, в том числе и спорных функциональных помещений.
Спорное имущество используется ООО «Форттрейд» на основании договора аренды № 0418, заключенного 30.07.2007 между ООО «Систем – Сервис» (арендатором), ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае (собственником помещений) и ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» (арендодателем).
Полагая, что переданные в аренду ООО «Форттрейд» помещения являются общей долевой собственностью и предназначены для обслуживания более одного помещения многоквартирного жилого дома, поскольку содержат в себе соответствующие инженерные коммуникации, 4 ООО «Систем – Сервис» обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании его участником права общей долевой собственности на нежилые помещения подвала площадью 108,8 кв.м №№ 32-38, 40-41.
Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд исходил из того, что с момента постройки (1953 год) и до передачи в муниципальную собственность (за исключением части помещений), жилой дом находился в государственной собственности СССР, а затем - Российской Федерации.
При этом необходимость осуществления государственной регистрации права законодательно на тот период не предусматривалась.
В соответствии с распоряжением ТУ ФАУГИ по Хабаровскому краю от 10.10.2007 № 1534, актом приема - передачи от 02.11.2007 жилой дом с принадлежащими инженерными коммуникациями был передан в муниципальную собственность с прекращением права оперативного управления ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» на это имущество, исключение составили лишь помещения и другое имущество принадлежащие на праве собственности иным лицам, в том числе спорные функциональные помещения.
С учетом данных реестра федерального имущества по Хабаровскому краю и отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о прекращении права федеральной собственности и права оперативного управления ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» на спорные помещения, суд пришел к выводу о доказанности факта их нахождения в федеральной собственности.
При этом суд принял во внимание правовую позицию, определенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09 относительно разрешения аналогичных дел, в соответствии с которой правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой 5 собственности собственников помещений в жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.
Суд установил, что на момент приватизации первой квартиры в жилом доме (1993 год) спорные помещения имели отдельный вход и были учтены как склады, коридор, кабинеты, туалет, значились за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» и к общей площади жилого дома не относились.
Следовательно, на момент приватизации жилых помещений в доме спорное имущество было выделено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и как общее не использовалось.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имелось.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А73-575/2010 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.11.2010 отказать.
Председательствующий судья __________ А. М. Медведева Судья __________ Е. Е. Борисова Судья __________ В. Б. Куликова