195_239654 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2114/11 Москва Коллегия 03 мая 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей А.М.Медведевой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 03.02.2011 гаражно-строительного кооператива «Север-6» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 18.06.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.11.2010 по делу Арбитражного суда Ростовской области № А53-5733/2010 по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-наДону к ГСК "Север-6" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.12.2004 N 3976 за период с 01.01.2007 по 12.08.2007 в размере 267 270 рублей 65 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.08.2007 по 01.03.2010 в сумме 60 109 рублей 40 копеек (уточненные требования в порядке статьи 49 Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.06.2010 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с кооператива сумму в размере 327 380 рублей 05 копеек, из них 267 270 рублей 65 копеек задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2007 по 12.08.2007 и 60 109 рублей 40 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.08.2007 по 01.03.2010.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 19.11.2010 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ГСК «Север-6» просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.
Суд установил, что департамент (арендодатель) и ГСК «Север-6» (арендатор) заключили договор аренды от 15.12.2004 N 3976 и, по условиям которого в аренду кооперативу передан земельный участок из земель поселений площадью 13 218 кв. м, кадастровый номер 61:44:01 04 22:0003, находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Королева бульвар Комарова, для использования в целях эксплуатации металлических гаражей, в границах, указанных в кадастровой карте (плане участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью).
Срок аренды установлен с 12.08.2004 по 12.08.2007 (пункт 2.1 договора).
Договор зарегистрирован в государственном реестре.
В связи с истечением срока действия договора аренды № 3976 департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на- Дону и ГСК «Север-6» на основании распоряжения от 23.08.2007 № 3455 3 заключили договор аренды земельного участка от 27.12.2007 № 30323 сроком с 23.08.2007 по 21.08.2008 с размером арендной платы за участок в сумме 2 376 494 рублей в год.
Согласно пункту 3.4 договора от 27.12.2007 № 30323 в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или местного самоуправления, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор.
Пунктом 8.13 договора аренды от 27.12.2007 № 30323 предусмотрено, что на основании статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан произвести оплату по договору аренды от 15.12.2004 № 3976 из расчета годовой арендной платы на 2007 год (с 01.01.2007 по 12.08.2007) - 382 501 рубль 93 копейки.
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, обратился в суд.
Суды с учетом условий пункта 8.13 договора аренды от 27.12.2007 № 30323, признали наличие правовых оснований для взыскания арендной платы за период с 01.01.2007 по 12.08.2007 в размере 267 270 рублей 65 копеек, поэтому удовлетворили заявленные требования.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи Федерации 304 Арбитражного основаниями для 4 изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А53-5733/2010 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Ростовской области от 18.06.2010, Арбитражного суда постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.11.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ Г.Г.Попова 5