195_239581 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4792/11 Москва 03 мая 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей А.М.Медведевой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Электрон-авто» (г. Самара) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2010 по делу № А55-37188/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.01.2011 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Самарской области (г. Самара) к закрытому акционерному обществу «Электрон-авто» (далее - ЗАО «Электрон-авто») о взыскании 3 167 943 руб. 54 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 24.03.2005 № 020372з за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 и пени за просрочку в оплате в сумме 2 107 452 руб. 91 коп., об Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 обязании освободить земельный участок, имеющий кадастровый номер 63:01:01 12 002:0002, площадью 3442,6 кв. м, находящийся по адресу: г.
Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, и передать его в освобожденном виде истцу по акту приема-передачи земельного участка в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2010 заявленные требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 3 167 943 руб. 54 коп. задолженности и 25 386 руб. 63 коп.
пеней. В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2010 решение Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2010 отменено в части. В удовлетворении требований Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области о взыскании с ЗАО «Электрон-авто» долга в сумме 3 167 943 руб. 54 коп., пеней в сумме 25 386 руб. 63 коп. отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.01.2011 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения и постановления суда кассационной инстанции ЗАО «Электрон-авто» просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, а также нарушение единообразия в применении норм права.
Как установлено судами, между Комитетом по управлению имуществом г. Самары (арендодатель) и ЗАО «Электрон-авто» (арендатор) заключен договор аренды от 24.03.2005 № 020372з земельного участка с 3 кадастровым номером 63:01:01 12 002:0002, находящегося по адресу:
г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, площадью 3442,6 кв. м, под строительство многоэтажного паркинга с гаражами, станции технического обслуживания автомобилей, офисных помещений, магазина и автомобильной мойки замкнутого цикла.
В пунктах 4.3 и 5.2 определено право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в случае внесения изменения в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей. При этом арендодатель сообщает арендатору об изменении размера арендной платы путем публикации в газете «Самарская газета».
Суды установили, что с 15.05.2007 был изменен размер арендной платы, в связи с принятием постановления Правительства Самарской области от 25.04.2007 № 59 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», о чем арендатор был уведомлен посредством информационного сообщения в «Самарской газете» от 11.05.2007 № 77.
Поскольку арендатором не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей, министерство обратилось с настоящими требованиями в суд.
Суды первой и кассационной инстанций признали, что в договоре аренды предусмотрено одностороннем порядке изменение в размера результате арендной принятия платы в соответствующими органами нормативных актов, а потому изменение размера арендной платы не является изменением условия договора применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установив факт наличия задолженности по договору за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 и проверив расчет взыскиваемых сумм, суды руководствуясь положениями статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, и с 4 учетом уменьшения неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, частично удовлетворили заявленные требования.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А55-37188/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.01.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ Г.Г.Попова