90_248474 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии обеспечительных мер № ВАС-18484/10 Москва 10 июня 2011 г.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. , судей Киреева Ю.А. и Лобко В.А. рассмотрел заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Балтрыбпром» Михновца А.А. от 07.06.2011 о принятии обеспечительных мер по делу № А21-12778/2009 Арбитражного суда Калининградской области по иску общества «Балтрыбпром» в лице конкурсного управляющего этим обществом к обществу с ограниченной ответственностью «Эмбер Лэнд Компани» (далее – общество «Эмбер Лэнд Компани»), частному обществу с ограниченной ответственностью «Рикле Интернешнл Б.В.» (далее – компания «Рикле Интернешнл Б.В.») и Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее – управление регистрационной службы) о признании недействительными договора купли-продажи недвижимости от 15.04.2008, и двух договоров купли-продажи недвижимости 10.10.2008, заключенных между обществами «Балтрыбпром» и «Эмбер Лэнд Компани», о применении Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 последствий недействительности этих сделок в виде обязания общества «Эмбер Лэнд Компани» возвратить обществу «Балтрыбпром» сохранившиеся объекты недвижимости и взыскания с общества «Эмбер Лэнд Компани» стоимости разрушенных зданий, об обязании управления регистрационной службы прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности общества «Эмбер Лэнд Компани» на спорные объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности общества «Балтрыбпром» на них, о признании недействительным договора об ипотеке от 28.05.2008 и дополнительного соглашения к нему от 11.09.2009, заключенных обществом «Рикле Интернешнл Б.В.» и компанией «Эмбер Лэнд Компани», а также об обязании управления регистрационной службы прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации обременения в виде ипотеки (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд
установил:
конкурсный управляющий ООО «Балтрыбпром» Михновец А.А.
обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской № А21-12778/2009, области от 09.02.2010 постановления Тринадцатого по делу арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2010 по тому же делу.
Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.04.2011 № ВАС-18484/10 дело № А21-12778/2009 Арбитражного 3 суда Калининградской области передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра указанных судебных актов в порядке надзора.
Конкурсным управляющим ООО «Балтрыбпром» Михновцом А.А.
подано ходатайство о принятии следующих обеспечительных мер:
1. Запретить ООО «Эмбер Лэнд Компани» отчуждать и обременять следующее имущество:
здание отмочечного цеха площадью 6 700,7 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание льдозавода площадью 963,3 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/042/2008-639, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
нежилое строение – корпус № 27 – площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером 05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, 39:19:06 расположенный Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
01 по адресу:
4 артезианская скважина №8 Литер А – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0009:635, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
артезианская скважина №11 – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв. м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
2. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним любые изменения, связанные с переходом прав на следующие объекты недвижимости:
здание отмочечного цеха площадью 6 700,7 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание льдозавода площадью 963,3 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
5 КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/042/2008-639, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
нежилое строение – корпус № 27 – площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером 05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, 39:19:06 расположенный 01 по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
артезианская скважина №8 Литер А – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0009:635, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
артезианская скважина №11 – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв. м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
Заявитель указывает, что в отношении ООО «Эмбер Лэнд компани» возбуждено дело о банкротстве и может предпринять попытки реализовать 6 спорное недвижимое имущество, поэтому в случае вынесения Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации судебного акта об удовлетворении иска непринятие обеспечительных мер сделает затруднительным его исполнение.
В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Суд полагает, что истребуемые заявителем обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям и необходимы для обеспечения исполнения судебного акта (статья 91 Кодекса).
Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
1. Заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Балтрыбпром» Михновца А.А. от 07.06.2011 о принятии обеспечительных мер по делу № А21-12778/2009 Арбитражного суда Калининградской области удовлетворить.
2. Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Эмбер Лэнд компани» отчуждать и обременять следующее имущество:
здание отмочечного цеха площадью 6 700,7 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
по адресу:
7 здание льдозавода площадью 963,3 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/042/2008-639, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
нежилое строение – корпус № 27 – площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером 05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, 39:19:06 расположенный 01 по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
артезианская скважина №8 Литер А – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0009:635, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
артезианская скважина №11 – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв. м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
8 земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним любые изменения, связанные с переходом прав на следующие объекты недвижимости:
здание отмочечного цеха площадью 6 700,7 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание льдозавода площадью 963,3 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2 кв.м. с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером 3939-03/042/2008-639, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
9 нежилое строение – корпус № 27 – площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером 05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, 39:19:06 расположенный 01 по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Портовая, д. 1;
артезианская скважина №8 Литер А – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0009:635, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
артезианская скважина №11 – площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв. м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
4. Указанные обеспечительные меры вводятся до окончания надзорного производства в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации по делу № А21-12778/2009 Арбитражного суда Калининградской области.
Председательствующий судья Н.П. Иванникова Судья Ю.А. Киреев Судья В.А.Лобко