818_249406 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1314/11 г.Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 15 июня 2011 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей А.М.Медведевой, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Фрилансер», г. Хабаровск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 22.06.2010 по делу № А73-3335/2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Фрилансер» к открытому акционерному обществу «Хабаровский завод имени А.М.Горького», г. Хабаровск о признании права бессрочного пользования земельным участком прекращеным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация города Хабаровска.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Фрилансер» (далее – ООО «Фрилансер») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 иском к открытому акционерному обществу «Хабаровский завод имени А.М.Горького» (далее – ОАО «Хабаровский завод имени А.М.Горького») о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком площадью 5329 кв.м., кадастровый номер 27:23:041502:35, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Гагарина, 22А.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.06.2010 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации о пересмотре судебных актов в порядке надзора, ООО «Фрилансер» просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права. Заявитель не согласен с выводами судов о необоснованности размера земельного участка, в отношении которого им заявлено требование о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:
3 нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив материалы дела, принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что по договору купли-продажи от 11.10.2004 № 4 ООО «Фрилансер» приобрело у ОАО «Хабаровский завод имени А.М.Горького» объект недвижимости - здание отдела подготовки кадров площадью 219 кв.м. Договор не сдержит условий о правах покупателя на земельный участок, а также не содержит каких-либо сведений в отношении размера и местоположения земельного участка, занятого названным объектом недвижимости и необходимого для его эксплуатации.
Данный объект недвижимости находится в границах земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования на который предоставлено ОАО «Хабаровский завод им.А.М.Горького» (свидетельство о праве от 04.01.1996).
Установив указанные обстоятельства, суды, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», указали на наличие у общества права на приобретение земельного участка, находящегося под принадлежащим обществу объектом недвижимости и необходимого для его использования.
Вместе с этим, исследовав представленные в дело доказательства, 4 суды пришли к выводу, что размер земельного участка обществом не обоснован. С учетом того, что ОАО «Хабаровский завод имени А.М.Горького» не отказывалось от права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок в установленном порядке и его право не было прекращено в установленном порядке, суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Хабаровский завод имени А.М.Горького» на земельный участок площадью 5329 кв.м.
С учетом изложенного суды отказали в удовлетворении иска.
Доводы заявителя о несогласии с выводами судов о несоразмерности земельного участка находящемуся в собственности заявителя зданию направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А73-3335/2010 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 22.06.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2010 отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ И.И.Полубенина