280_252174 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7081/11 Москва 23 июня 2011 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Виктория» (г.
Малоярославец) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 10.08.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11.02.2011 по делу № А23-2149/10А-18-94 по заявлению «Виктория» к общества администрации с ограниченной городского ответственностью поселения «город Малоярославец» Калужской области (далее – администрация) о признании незаконным отказа в преимущественном праве на выкуп части помещения гостиницы «Дружбы» расположенного по адресу: Калужская область, город Малоярославец, улица Аузина, дом 27.
установила:
решением Арбитражного суда Калужской области от 10.08.2010, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 апелляционного суда от 25.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11.02.2011, в удовлетворении заявления отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Виктория» просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Как установлено судом, 05.11.2009 общество «Виктория» обратилось в администрацию с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого помещения на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и 3 среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный Закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ).
Письмом от 24.05.2010 № 457 администрация сообщила обществу «Виктория» об отказе в выкупе помещения по причине того, что оно передано в хозяйственное ведение МУП «Управление городского хозяйства» и образования включено в городское перечень имущества муниципального поселение «город Малоярославец», предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Полагая указанный отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии процессуального с кодекса частью 3 Российской статьи 201 Федерации Арбитражного в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Условия реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества предусмотрены в статье 3 Федерального Закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд признал недоказанным названной нормой закона наличие условий, совокупности необходимых предусмотренных для обществом «Виктория» права на выкуп спорного помещения.
реализации 4 При этом суд исходил из того, что общество «Виктория» не являлось арендатором спорного имущества в течение двух и более лет до дня вступления в силу названного Федерального закона, а владело им на основании договоров субаренды от 30.03.2006, 16.05.2007, 01.11.2007, 01.10.2008, заключенных с арендатором имущества, а не с публичным образованием (собственником имущества). Поскольку положениями Федерального Закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ не предусмотрено преимущественное право на выкуп помещения его субарендатором, суд признал оспариваемый отказ администрации соответствующим положениям данного закона и отказал в удовлетворении заявленного требования.
Выводы судов соответствуют разъяснениям, содержащимся в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А23-2149/10А-18-94 Арбитражного суда Калужской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 10.08.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного 5 суда от 25.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11.02.2011 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е. Борисова Судья В.Б. Куликова