246_255711 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8477/11 Москва 06 июля 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского общества «Байдам» от 01.06.2011 № 79 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.11.2010 по делу № А58-3895/10, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.05.2011 по тому же делу по иску потребительского общества «Илгэ» к потребительскому задолженности за аренду обществу «Байдам» столовой «Сандалы» о взыскании в сумме 1 782 300 руб. 53 коп., из которых 1 068 529 руб. 17 коп. основной долг, 713 771 руб. 36 коп. пени.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.11.2010 иск удовлетворен частично, с потребительского Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 общества «Байдам» в пользу потребительского общества «Илгэ» взыскано 1 168 529 руб. 17 коп., в том числе: 1 068 529 руб. 17 коп. основного долга, 100 000 рубю пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского постановлением от 06.05.2011 оставил без Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) постановление Четвертого арбитражного изменения от округа решение 03.11.2010 апелляционного и суда от 09.02. 2011.
Потребительское общество «Байдам» обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, ссылаясь на нарушение норм права.
Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил.
Ссылка заявителя на отсутствие права собственности у истца несостоятельна.
3 В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат:
право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статей 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Согласно статье 2 названного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования установлено, объект зарегистрированного права.
Судом первой инстанции что аренды принадлежит на праве собственности истцу, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (оборотная сторона), свидетельство о государственной регистрации права серии 14-АА № 332685 от 20.01.2007 г.
4 Аргумент заявителя о том, что на 30.04.2010 произошел переход права собственности, несостоятелен, поскольку в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А58-3895/10 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.11.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.05.2011 по указанному делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.М.Хачикян Судья ______________ Н.А.Весенева Судья ______________ И.В.Разумов