280_257855 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Москва
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8863/11 14 июля 2011 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего открытым акционерным обществом «Кровмонтаж» Хан Т.И. от 03.05.2011 (г.
Краснодар) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 10.09.2010 делу № А14-7458/2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «СтройФинанс» к обществу с ограниченной ответственностью «Кровмонтаж» о государственной регистрации договора от 20.03.2009 и перехода права собственности к обществу «Кровмонтаж» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26-в;
- отдельно стоящее здание - ангар площадью 444,7 кв. м., инвентарный номер 13331, литера А, расположенное по адресу:
Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26б;
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 - здание строительного склада № 1 площадью 77,8 кв. м., инвентарный номер 14085, литера 1А, расположенное по адресу:
Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26в;
- здание яйцесклада площадью 300,6 кв. м., инвентарный номер 14085, литера 2А, расположенное по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26в;
и государственной регистрации права аренды общества «Кровмонтаж» на:
- земельный участок площадью 807 кв. м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, кадастровый номер 36:31:01 00 059:0091, расположенный по адресу:
Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26б, на основании договора аренды земельного участка от 02.02.2006 № 2 сроком по 01.02.2055;
- земельный участок площадью 10975 кв. м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания объектов материально-технического снабжения, кадастровый номер 36:31:01 00 059: 0016, расположенный по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-он, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26в, на основании договора аренды земельного участка от 30.01.2006 № 125 сроком по 29.01.2055 (далее – спорное недвижимое имущество).
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно ООО предмета спора, «СтройФинанс-Юг», к участию Управление в деле привлечены Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
установила:
решением Арбитражного суда Воронежской области от 10.09.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановлением 3 Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2011, исковые требования удовлетворены.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Кровмонтаж» просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Как установлено судом, 19.07.2007 общество «Кровмонтаж» и ООО «СФ-Юг» заключили договор о передаче прав и обязанностей по договору от 04.04.1997 № 270 аренды земельного участка, по условиям которого общество «Кровмонтаж» передало обществу «СФ-Юг» права и обязанности арендатора земельного участка площадью 12600 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Пластунской, д. 202 под жилищное строительство, стоимость передаваемых по договору прав и обязанностей составила 52 000 000 руб.
4 20.03.2009 общество «СтройФинанс» (поручитель), общество «Кровмонтаж» (кредитор) и общество «СФ-Юг» (должник) заключили договор, по условиям которого поручитель передает в собственность, а кредитор принимает спорное недвижимое имущество и права аренды земельных участков, кредитор погашает оставшуюся задолженность должника в полном объеме, а именно 16000000 руб., по договору от 19.07.2007 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, поручителем по которому перед кредитором является общество «СтройФинанс» согласно договору поручительства от 19.07.2007, и кредитор никаких финансовых претензий к должнику не имеет. Задолженность должника перед кредитором считается погашенной с момента подписания настоящего договора.
Спорное недвижимое имущество и права аренды переданы обществу «Кровмонтаж» (кредитору) по передаточному акту от 31.07.2009 без каких либо претензий.
Ссылаясь на то, что общество «Кровмонтаж» уклоняется от государственной регистрации договора от 20.03.2009 в части перенайма земельных участков и государственной регистрации перехода к нему права собственности на объекты недвижимости, общество «СтройФинанс» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд установил, что договор от 20.03.2009 совершен в надлежащей форме и исполнен истцом (поручителем), что подтверждается передаточным актом от 31.07.2009, по которому ответчику (кредитору) было передано спорное недвижимое имущество и право аренды земельных участков.
Поскольку конкурсный управляющий общества «Кровмонтаж» уклоняется от государственной регистрации договора от 20.03.2009 в части перенайма земельных участков и государственной регистрации перехода права собственности на здания, суд, руководствуясь положениями пункта 5 3 статьи 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования.
Доводы, изложенные в заявлении, были предметом исследования и оценки в судах трех инстанций. Переоценка доказательств по делу не входит в полномочия суда надзорной инстанции.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А14-7458/2010 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 10.09.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2011отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е. Борисова Судья Г.Г. Попова