5_259750 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8609/11 Москва Коллегия 21 июля 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, А.А.Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуальных предпринимателей Зорькина А.А., Новикова М.А., Аверкиева К.Ю., Куклева В.В. (г.Нижний Новгород) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2010 по делу № А43-18051/2010-29-154, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.05.2011 по тому же делу, принятых по заявлению индивидуальных предпринимателей Аверкиева К.Ю., Зорькина А.А., Куклева В.В., Новикова М.А. (далее – предприниматели) о признании незаконным отказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее – министерство) в выкупе земельных участков площадью 6815 кв.м. с кадастровым номером 52:18:08 02 24:0006, площадью Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 13 507 кв.м. с кадастровым номером 52:18:08 02 24:0007, расположенных по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Ларина, 18, и об обязании министерства принять решение о предоставлении данных земельных участков на праве общей долевой собственности предпринимателям, подготовить и направить проекты договоров купли-продажи земельных участков в адрес предпринимателей.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Вега Центр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2011 решение от 07.12.2010 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.05.2011 указанные судебные акты оставлены без удовлетворения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора предприниматели указывают на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 07.07.2009 зарегистрированы права общей долевой собственности Аверкиева К.Ю., Зорькина А.А., Куклева В.В. и Новикова М.А. по одной четвертой доли в праве собственности на «Реконструированное не завершенное строительством здание овощехранилища под складской комплекс бытовой техники».
Предыдущий собственник – ООО «Вега Центр» для эксплуатации объекта незавершенного строительства заключило с администрацией 3 Нижнего Новгорода договоры аренды земельных участков от 20.10.2005 № 14114/08 (в отношении земельного участка площадью 6815 кв. м.
непосредственно под складским комплексом) сроком до 10.10.2054 и от 20.10.2005 № 14115/08 (в отношении земельного участка площадью 13 507 кв. м. под территорию благоустройства и проезды к зданию) сроком до 10.10.2010.
Предприниматели обратились в министерство с заявлениями о предоставлении им на праве общей долевой собственности земельных участков площадью 13 507 кв. м. и 6 815 кв. м., расположенных по адресу:
г. Нижний Новгород, район Приокский, ул. Ларина, 18А.
Министерство письмами от 01.02.2010 и от 07.06.2010 отказало в выкупе испрашиваемых земельных участков.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что на участке площадью 6815 кв. м.
расположен объект незавершенного строительства, и сделали вывод об отсутствии у заявителей права на выкуп земельного участка в собственность по правилам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому отказали в удовлетворении требований в части указанного участка.
Данный вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлениях от 23.12.2008 №8985/08 и от 09.11.2010 №7454/10.
Установив, что на земельном участке площадью 13 507 кв. м.
отсутствуют объекты недвижимости и он используется для проезда к зданию и благоустройства территории, суд признал правомерным оспариваемый отказ в данной части, указав, что вопрос о приобретении земельного участка, в размере, необходимом для эксплуатации объекта недвижимости, подлежит разрешению после регистрации собственности на завершенный строительством объект.
права 4 Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А43-18051/2010-29-154 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.05.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ А.А.Маковская