818_261604 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-6802/11 Москва 28 июля 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей А.М.Медведевой, заявление Г.Г.Поповой общества с рассмотрела ограниченной в судебном заседании ответственностью «Элвис- Континенталь», г. Саратов о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда А57-11060/2009, Саратовской области постановления от 29.07.2010 по делу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Элвис-Континенталь» (далее – ООО «Элвис-Континенталь») к обществу с ограниченной ответственностью «Декорт-Сар», г. Саратов, обществу с ограниченной ответственностью «Дар», г. Саратов, Администрации муниципального образования «Город Саратов», обществу с ограниченной ответственностью «Малтон», г. Саратов о признании недействительными сделок по Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 договорам замены стороны в обязательстве от 20.07.2005 между ООО «Элвис-Континенталь» и ООО «Декорт-Сар» и от 09.08.2006 между ООО «Декорт-Сар» и ООО «Дар», о признании недействительным соглашения между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Дар» от 27.04.2007 о расторжении договора аренды от 20.02.2003,истребовании земельного участка площадью 11833,75 кв.м по адресу: г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Малтон» (далее – ООО «Малтон»), истребовании земельных участков площадью 779,61 кв.м и 1253,753 кв.м. по адресу: г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт из чужого незаконного владения Администрации муниципального образования «Город Саратов», признании за ООО «Элвис-Континенталь» права аренды земельного участка площадью 13867 кв.м по адресу: г. Саратов, УстьКурдюмский тракт и по встречному иску ООО «Малтон» к ООО «ЭлвисКонтиненталь» о признании недействительной (ничтожной) сделки – договора аренды земельного участка от 20.03.2003 с применением последствий недействительности сделки – договора замены стороны в обязательстве от 13.10.2003.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, Саратовский региональный общественный фонд помощи ветеранам спецназа, г. Саратов.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2010 в удовлетворении исковых требований ООО «Элвис-Континенталь» и встречных исковых требований ООО «Малтон» отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 решение от 29.07.2010 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2011 решение и постановление оставлены без изменения.
3 Не согласившись с указанными выше судебными актами, ООО «Элвис-Континенталь» обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора. ООО «Элвис-Континенталь» указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению заявителя, суды неправильно определили начало течения срока исковой давности по виндикационному требованию и неправильно применили нормы материального права, подлежащие мэра г.
применению к спорным правоотношениям.
Судами установлено, что постановлением Саратова Саратовскому региональному общественному фонду помощи ветеранам спецназа предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,3867 га, расположенный по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт.
Между администрацией г. Саратова (арендодателем) и Саратовским региональным общественным фондом помощи ветеранам спецназа (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 186 с кадастровым номером 64:48:01 01 40:0042 сроком на 4,9 года.
Впоследствии срок договора аренды продлен до 25 лет.
13.10.2003 в соответствии с договором о замене стороны в обязательстве права арендатора перешли от Саратовского регионального общественного фонда помощи ветеранам спецназа к ООО «ЭлвисКонтиненталь».
20.07.2005 согласно договору о замене стороны в обязательстве права ООО «Элвис-Континенталь» как арендатора перешли к ООО «Декорт-Сар».
09.08.2006 права ООО «Декорт-Сар» как арендатора по договору о замене стороны в обязательстве перешли к ООО «Дар».
Соглашением от 27.04.2007 администрация г.
Саратова (арендодатель) и ООО «Дар» (арендатор) расторгли договор аренды № 186 от 20.02.2003.
4 Все ограничения (обременения) права, а также прекращение ограничения (обременения) права на спорный земельный участок были зарегистрированы в установленном порядке.
29.11.2007 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 64:48:01 01 40:0042 снят с кадастрового учета в связи с его преобразованием в земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 64:48:010140:0239.
16.04.2008 земельный участок с 64:48:010140:0239 площадью 11881 кв. м, находящийся по адресу:
г.
Саратов, Усть-Курдюмский тракт, предоставлен на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области № Т-1917-р от 27.03.2008 по договору аренды земельного участка № 276 ООО «Малтон».
Посчитав, что сделка по замене стороны в обязательстве от 20.07.2005 между ООО «Элвис-Континенталь» и ООО «Декорт-Сар» совершена лицом, не имеющим полномочий, арендованный земельный участок выбыл из владения помимо воли общества в результате недействительной (ничтожной) сделки, ООО «Элвис-Континенталь» обратилось в арбитражный суд с иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
5 Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, а также утраты истцом права обладания вещью и владения ответчиком истребуемым имуществом без надлежащего правового основания.
ООО «Элвис-Континенталь» не доказано выбытие спорного имущества из его владения помимо его воли и без ведома наследников учредителя этого общества, спорный земельный участок как недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи прекратил свое существование.
Кроме того, до принятия судом первой инстанции решения ООО «Малтон» заявило о пропуске ООО «Элвис-Континенталь» срока исковой давности.
При рассмотрении заявления ООО «Малтон» о пропуске ООО «Элвис-Континенталь» срока исковой давности суды исчислили начало срока исковой давности с 20.07.2005 - даты заключения договора о замене стороны в обязательстве от 20.07.2005, в соответствии с которым права арендатора перешли от ООО «Элвис-Континенталь» к ООО «Декорт-Сар». Суды установили, что на дату подачи иска в суд 25.06.2009 трехгодичный срок исковой давности истек.
При таких обстоятельствах суды отказали в удовлетворении заявленных ООО «Элвис-Континенталь» исковых требований.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия арбитражными судами норм права;
в толковании и применении 6 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы ООО «Элвис-Континенталь» о неправильном определении судами начала течения срока исковой давности по виндикационному иску являются необоснованными. Выводы судов о пропуске срока исковой давности являются правильными и основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах.
Доводы заявителя о неправильном применении судами норм материального права по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А57-11060/2009 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 7 для пересмотра в порядке надзора решения от 29.07.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ Г.Г.Попова