415_261499 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9597/11 Москва Коллегия 28 июля 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Бабкина А.И., судей Горячевой Ю.Ю., Сарбаша С.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (ул. Новоторжская, д. 1, г. Тверь, 170100) от 28.06.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 29.12.2010 по делу № А66-2451/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2011 по тому же делу. Суд
установил:
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее – департамент) обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ответственностью «Синсо» (далее – общество) о взыскании 246 206 рублей 09 копеек платы за аренду нежилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.09.2009 по 29.04.2010 и 96 129 рублей 80 копеек пеней за период с 11.09.2009 по 29.04.2010, а также 24 895 рублей 70 копеек платы за пользование соответствующим земельным участком за период с 01.10.2009 по 29.04.2010 по договору аренды от 10.01.2007 № 3713 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации).
Решением Арбитражного суда Тверской области от 17.06.2010 исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу департамента взыскано 246 206 рублей 09 копеек долга по арендной плате и 96 129 рублей 80 копеек пеней. В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2010 названное решение отменено в части отказа во взыскании 24 895 рублей 70 копеек платы за пользование земельным участком. Дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.
Решением Арбитражного суда Тверской области от 29.12.2010, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011, в удовлетворении искового требования департамента о взыскании с общества 24 895 рублей 70 копеек задолженности за пользование земельным участком отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2011 решение от 29.12.2010 и постановление от 05.03.2011 оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов, принятых по требованию о взыскании платы за пользование земельным участком, департамент просит их отменить, считая, что как участник общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом имеет 3 право на получение платы за пользование земельным участком от арендатора муниципального помещения в этом доме.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно международного права, общепризнанным принципам и нормам международным договорам Российской Федерации.
Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.
Как установлено судами, 10.01.2007 между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор № 3713 аренды нежилого помещения, относящегося к муниципальной собственности, площадью 255,8 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тверь, проспект Победы, д. 30/17.
В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата и плата за пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации арендуемого помещения, определяются прилагаемыми к соглашению расчетами (приложения № 2 и 2.1).
Установив, что земельный участок под многоквартирным домом сформирован и прошел государственный кадастровый учет 13.07.2003, то 4 есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суды, руководствуясь положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», признали, что спорный земельный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В отсутствие соглашения всех собственников помещений в жилом доме об использовании спорного земельного участка суды пришли к выводу о ничтожности условия договора аренды, предусматривающего внесение платы за пользование земельным участком, а потому отказали в удовлетворении требования департамента в этой части.
Доводы департамента основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств, что в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда надзорной инстанции не входит.
С учетом изложенного коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А66-2451/2010 Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 29.12.2010, постановления 5 Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2011 отказать.
Председательствующий судья А.И. Бабкин Судья Ю.Ю. Горячева Судья С.В. Сарбаш