78789_261953 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9658/11 Москва 29 июля 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Маннанова З.Х.
о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.10.2010 по делу №А65-15064/2010–СГЗ-25, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.04.2011 по тому же делу по иску главы крестьянского фермерского хозяйства Маннанова З.Х. к обществу с ограниченной ответственностью «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ» об обязании возвратить земельный участок.
Третьи лица:
муниципальное образование «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан», закрытое акционерное общество «Агросила Групп», Федерального государственного учреждения Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Муниципальное образование поселка городского типа Джалиль в лице Исполнительного комитета муниципального образования поселка городского типа Джалиль, Исполнительный комитет Муниципального образования «Сармановский муниципальный район».
Суд
установил:
глава крестьянского фермерского хозяйства Маннанов З.Х. (далее глава КФХ Маннанов З.Х.) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ» (далее - ОАО «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ») об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:07:07:0005:790, находящийся в общем массиве земельного участка с кадастровым номером 16:36:00 00 00:852, и не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:07:07:0005:790.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.10.2010 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2010 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.04.2011 решение от 20.10.2010 и постановления от 20.12.2010 оставлены без изменения.
Суд установил, что постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 03.11.1997 № 2949 Маннанову З.Х.
предоставлено в пожизненное наследуемое владение 30 га, из них 30 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 30 га пашни, расположенные вблизи рабочего поселка Джалиль на территории акционерного общества «Тан», для организации фермерского хозяйства.
3 На основании указанного постановления за главой КФХ Маннановым З.Х. было зарегистрировано пожизненное наследуемое владение земельным участком, категории земель:
земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 300 000 кв. м, кадастровый номер 16:07:07 10 01:0001, расположенные по адресу:
Республика Татарстан, Альметьевский район, ПК «Фрунзе», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2006.
На основании решения об исправлении технической ошибки от 24.12.2009 Альметьевским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» 02.02.2010 в ЕГРП были внесены изменения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ПК «Фрунзе»:
запись кадастровый номер «16:07:07 10 01:0001» изменена на «16:07:07 00 05:790», запись площадь «300 000 кв. м» изменена на «299 985 кв. м».
Между тем, в соответствии с распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района от 22.11.2007 № 478 был проведен открытый аукцион по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, для целей сельскохозяйственного производства, в том числе и в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:36:00 00 00:852, расположенного по адресу: Сармановский район, СЗ ООО «Джалилец» общей площадью 3115,7621 га.
По результатам состоявшегося 28.12.2007 аукциона победителем по лоту № 1 было признано ЗАО «Агросила Групп», что подтверждено протоколом о результатах открытого аукциона от 28.12.2007.
На основании указанного протокола между Сармановским муниципальным районом в лице Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района и ЗАО «Агросила 4 Групп» был заключен договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности от 23.01.2008 № 2.
По акту приема-передачи от 23.01.2008 земельный участок был передан ЗАО «Агросила Групп».
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:36:00 00 00:852 было зарегистрировано 20.06.2008 за ЗАО «Агросила Групп».
Между ЗАО «Агросила Групп» и ОАО «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ» 01.10.2008 заключен договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения № 383/01/10-2008, по условиям которого ЗАО «Агросила Групп» передало ОАО «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ», в том числе земельный участок, расположенный по адресу:
Республика Татарстан, Сармановский район, СХ ООО «Джалилец», с кадастровым номером 16:36:00 00 00:0852, площадью 3115,7621 га.
Право собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрировано за ОАО «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2008.
Суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 16:07:070005:790 принадлежащий истцу, формируется в кадастровом квартале 16:36:200503 и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 16:36:200503:82, входящий в состав единого землепользования 16:36:000000:852, принадлежащий ответчику.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованием об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 16:07:07:0005:790, находящийся в общем массиве земельного участка с кадастровым номером 16:34:000000:852, и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком с 5 кадастровым номером 16:07:07:0005:790 исходя из положений статей 301, 302, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 16:07:07 0005:790 принадлежащий главе КФХ Маннанову З.Х. входит в состав единого землепользования 16:36:000000:852, принадлежащего ОАО «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ», и принимая во внимание, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за главой КФХ Маннановым З.Х. и ОАО «Земельная корпорация «ЭНЕРГИЯ» зарегистрировано право на один и тот же земельный участок, суд пришел к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав.
Также суд указал, что в соответствии с абзацем 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда право собственности (пожизненного наследуемого владения) на одно и тоже недвижимое имущество зарегистрировано за разными лицами, оспаривание зарегистрированного права осуществляется посредством иска о признании права или обременения отсутствующим.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
интересов 6 Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А65-15064/2010-СГЗ-25 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 20.10.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 06.04.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова