78789_262462 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9802/11 Москва Коллегия 29 июля 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной «Энергия Плюс», г.Иркутск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.09.2010 по делу № А19-17204/09-14, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 по тому же делу по иску администрации г.Иркутска, г.Иркутск, к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс», г.Иркутск, о взыскании 417 134 руб. 05 коп.
Суд
установил:
Администрация г. Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании 571 691 руб. 21 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 29.03.2007 № 3625 за Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 период с сентября 2008 по декабрь 2009 и 140 243 руб. 15 коп. пени, начисленной за период с 16.06.2007 по 24.11.2009 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2009, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010, иск удовлетворен в части взыскания 32 553 руб. 22 коп. арендной платы и 60 917 руб. 60 коп. пени. В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 25.06.2010 указанные выше судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.
Отменяя указанные судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что согласно пункту 6.1 приложения № 1 к Порядку от 13.01.2006, пунктам 7.1 и 7.4 приложения № 1 к Порядку от 20.02.2009 примененные судами проценты к кадастровой стоимости земельного участка установлены для земель учреждений и организаций народного образования, земель под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными организациями. Суды не учли, что ООО «Энергия плюс» не является учреждением, так как в силу его Устава относится к коммерческим организациям.
Кроме того, суд кассационной инстанции признал, что при заключении договора аренды стороны исходили из добровольного волеизъявления, согласовав функциональное назначение участка, вид использования и категорию арендатора. В пункте 1.5 договора аренды стороны определили целевое использование земельного участка как строительство досугового центра. Данное функциональное назначение земельного участка было определено в соответствии с требованиями 3 действующего в спорный период земельного законодательства и не противоречило волеизъявлению ответчика. Изменения условий договора в части функционального размещения и вида разрешенного использования арендуемого земельного участка сторонами в спорный период в установленном законом порядке не оформлялись.
Суд кассационной инстанции в пределах своих полномочий указал в постановлении от 25.06.2010 года на применение процентов к кадастровой стоимости 4,17 (за 2008 год) и 2,67 (за 2009 год), исходя из функционального назначения участка - размещение объекта общественного питания, отдыха и досуга, и вида использования земельного участка - рестораны, кафе, дискотеки, ночные клубы и тому подобное.
При новом рассмотрении дела администрация в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования и просила взыскать 362 894 руб. 84 коп. основного долга по договору аренды от 29.03.07 № 3625 за период с 16.09.08 по 24.11.09 и 140 243 руб. 15 коп. пени за просрочку платежей за период с 16.06.07 по 24.11.09.
Решением Арбитражного суда Иркутской области 14.09.2010 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 решение от 14.09.2010 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 28.03.2011 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.
4 Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование земельным участком должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, абзац 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
При новом рассмотрении дела суд выполняя указания суда кассационной инстанции, применил проценты к кадастровой стоимости, проверил правильность и обоснованность расчета взыскиваемой арендодателем суммы арендной платы и пени, в связи с чем исковые требования удовлетворил.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А19-17204/09-14 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.09.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова