5_261752 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9566/11 Москва Коллегия 29 июля 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (г.Волгоград) от 14.06.2011 № СХ-04/7243 пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2010 по делу № А12-13862/2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 по тому же делу, принятых по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (г.Волгоград, далее – территориальное управление) к открытому акционерному обществу «Волгоградтоппром» (далее – общество) об обязании внести изменения в договор аренды от 01.01.2005 № 48 путем Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 заключения дополнительного соглашения № 3 на условиях истца.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2010 требования территориального управления удовлетворены частично. Вводная часть и пункты 2.1., 2.3., 2.4., 6, 7, 8 указанного договора утверждены в новой редакции, пункт 5 исключен из дополнительного соглашения.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 решение от 14.09.2010 в обжалуемой части оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, территориальное управление просит пересмотреть судебные акты в порядке надзора в части установления величины годовой арендной платы.
Судом имуществом установлено, что Суровикинского между района Комитетом по управлению Волгоградской области (арендодатель) и обществом (арендатор) 01.01.2005 заключен договор аренды земельного участка площадью 10 959 кв. м. в целях эксплуатации зданий.
Дополнительными соглашениями от 11.01.2007, 21.03.2008 и 02.09.2009 внесены изменения в договор о сроке его действия, а также в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок в качестве арендодателя указано территориальное управление.
Ответчик не согласился с условиями дополнительного соглашения к договору, в том числе об увеличении размера арендной платы за год до 529 500 руб., поэтому истец обратился в суд с иском по настоящему делу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, 3 порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Арендная плата рассчитывается индивидуально на каждый земельный участок. При этом отчет оценщика является одним из доказательств по делу и подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Суд оценил отчеты оценщиков, представленные сторонами, а также заключение судебной экспертизы и пришел к выводу, что рыночная обоснованная величина годовой арендной платы спорного земельного участка составляет 179 900 руб., поэтому пункт 2.1 договора изложил с указанием на эту сумму.
Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, отклонены ими причине необоснованности, по существу направлены на переоценку выводов суда об имеющихся в деле доказательствах и не являются основаниями передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора, установленным частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской 4 Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А12-13862/2009 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль