600_264412 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9738/11 Москва 9 августа 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сарбаша С.В., судей Дедова Д.И., Никифорова С.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «ТЕВИС» (ул.
Коммунальная, д. 29, г. Тольятти, 445043) от 28.06.2011 о пересмотре в порядке надзора Поволжского постановления округа от Федерального 27.04.2011 по делу арбитражного № суда А55-3230/2010 Арбитражного суда Самарской области.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Паритет-Строй» (далее – общество «Паритет-Строй») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу «ТЕВИС» (далее – общество «ТЕВИС») о признании права собственности на 39/125 доли в Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 праве на незавершенное строительством здание – местный диспетчерский пункт № 2, готовность 76%, расположенное по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Фрунзе, д. 31а, что составляет 1189,5 кв.м., а также на места общего пользования в этом здании площадью 674,64 кв.м.;
и о внесении изменений в регистрацию названного объекта недвижимости:
с незавершенный строительством объект – комплекс № 2 Рембыттехника (здание литера А, готовность 20%) на местный диспетчерский пункт № 2 (здание литера А, готовность 76%) общей площадью 7236,2 кв.м. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мэрия городского округа Тольятти, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и муниципальное предприятие городского округа Тольятти «Инвентаризатор».
Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.07.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2011 названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество «ТЕВИС» просит отменить постановление суда кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, а также его прав и законных интересов.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего 3 Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно международного права, общепризнанным принципам и нормам международным договорам Российской Федерации.
Как установлено судами, 21.09.2006 между обществом «ТЕВИС» (застройщик) и обществом «Паритет-Строй» (участник долевого строительства) заключен договор № 874Т долевого строительства, по условиям которого общество «ТЕВИС» приняло на себя обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию здания местного диспетчерского пункта № 2 общей площадью строительства 6053,41 кв.м. (в том числе эксплуатируемая кровля 446,5 кв.м.), расположенного по адресу:
г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Фрунзе, д. 31а, а общество «Паритет-Строй» обязалось принять участие в долевом финансировании строительства указанного здания.
Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что объект в эксплуатацию не введен, а поэтому по условиям названного договора общество «Паритет-Строй» не вправе требовать выдела в натуре определенных в договоре площадей.
Передавая дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции исходил из того, что выводы судов сделаны без установления всех 4 имеющих значение для дела обстоятельств, в том числе о приостановлении строительства здания, срока сдачи его в эксплуатацию обществом «ТЕВИС», исполнения обществом «Паритет-Строй» обязанности по долевому финансированию строительства.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой и (или) постановление суда апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, если выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам.
Такие основания в ходе рассмотрения спора в суде кассационной инстанции установлены.
При новом рассмотрении дела общество «ТЕВИС», реализуя гарантии защиты, предоставленные ему как стороне по делу Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, вправе привести свои доводы и аргументы, в том числе изложенные в настоящем заявлении.
При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ Арбитражного 5 в передаче дела № А55-3230/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2011 отказать.
Председательствующий судья ______________ С.В. Сарбаш Судья ______________ Д.И. Дедов Судья ______________ С.Б. Никифоров