246_266619 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-10460/11 Москва Коллегия 17 августа 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр» о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2011 по делу № А41-21480/10 Арбитражного суда Московской области по иску муниципального унитарного предприятия «Воскресенская недвижимость» к обществу с ограниченной ответственностью «Центр» о взыскании 113 003 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 05.05.2010 г. по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2008 г. № 75/8.
Суд
установил:
требование, предъявленное со ссылкой на нормы статей 12, 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21.10.2010 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с ООО «Центр» в пользу МУП «Воскресенская недвижимость» задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 05.05.2010 г. в размере 63 350 руб. 41 коп. В остальной части в иске отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.201 решение изменено. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 05.05.2010 г.
в сумме 26 087 руб. 10 коп. В остальной части иска отказал.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 25.04.2011 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
ООО «Центр» обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на нарушение норм права.
Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При исследовании доказательств в соответствии со статьей 71 Кодекса, суды пришли к выводу о наличии задолженности по договору аренды.
Установив, что в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил надлежащим образом свои 3 обязательства по договору аренды, в результате чего образовалась задолженность, размер которой подтвержден материалами дела, суд удовлетворил иск в части долга.
Ссылка заявителя об обязанности уплаты арендных платежей с момента государственной регистрации договора аренды от 01.01.2008 № 75/8 т.е. с 29.08.2008 не состоятельна, поскольку по условиям пункта 3.5 договора аренды обязательство по уплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания акта приема-передачи имущества и прекращается после исполнения обязательств по договору. Судами установлено, что по акту приема-передачи недвижимое имущество передано в аренду 01.01.2008 г.
Следовательно, с этой даты (01.01.2008) возникло обязательство по уплате арендной платы.
Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-21480/10 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2011 по указанному делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.М.Хачикян Судья ______________ Н.А.Весенева Судья ______________ И.В.Разумов