668_269472 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8602/11 Москва 29 августа 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Маковской А.А., Моисеевой Е.М.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвестМеталл» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.03.2011 по делу № А09-3560/2010 Арбитражного суда Брянской области по иску общества «Брянскгорстройсервис» ответственностью с (г.
ограниченной Брянск) к «СтройИнвестМеталл» обществу (г.
ответственностью с Брянск) ограниченной о признании недействительными договоров.
Третье лицо (г. Брянск) – Управление имущественных отношений Брянской области.
СУД
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Брянскгорстройсервис» (далее – общество «Брянскгорстройсервис») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ограниченной ответственностью «СтройИнвестМеталл» (далее – общество «СтройИнвестМеталл») о признании недействительными договоров № 1, 2, 3 уступки права аренды земельных участков от 07.12.2009 (далее – спорные договоры).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.09.2010 иск удовлетворен.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.
Федеральный постановлением от арбитражный 02.03.2011 суд Центрального постановление арбитражного округа суда апелляционной инстанции отменил, решение суда первой инстанции оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов судов первой и кассационной инстанций общество «СтройИнвестМеталл» просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что общество «Брянскгорстройсервис» является стороной инвестиционного контракта от 07.05.2005, заключенного указанным обществом с Брянской городской администрацией и МУП «Жилищное хозяйство», по условиям которого общество обязуется за счет собственных или заемных средств произвести новое строительство жилого комплекса (далее – объект) по ул. Фокина в г. Брянске на земельном участке 4 900 кв. м с ориентировочным объемом инвестиций 20 000 000 руб.
3 В рамках указанного контракта администрация предоставляет обществу «Брянскгорстройсервис» в аренду земельные участки для строительства объекта, выдает необходимую разрешительную документацию. Общество производит снос ветхих муниципальных жилых домов, с предварительным расселением жильцов этих домов.
Во исполнение контракта от 07.05.2005, администрация передала обществу «Брянскгорстройсервис» по договорам от 18.07.2006 № № 36593, 36594, 36595 в аренду три земельных участка для строительства объекта.
Впоследствии, между обществом «Брянскгорстройсервис» и обществом «СтройИнвестМеталл» заключен инвестиционный контракт от 07.12.2009 № 7, по условиям которого общество «СтройИнвестМеталл» приняло на себя обязательство за свой счет построить жилой дом по ул. Фокина, д. 123, 125, 127 в г. Брянске. В контракте общество «СтройИнвестМеталл» указано арендатором названных земельных участков.
Руководствуясь условиями контракта от 07.12.2009 № 7, истец передал ответчику права арендатора по указанным земельным участкам по спорным договорам.
Полагая спорные договоры недействительными, в силу их несоответствия закону, общество «Брянскгорстройсервис» обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и кассационной инстанции пришли к выводу о том, что договоры аренды № № 36593, 36594, 36595 заключены обществом «Брянскгорстройсервис» в целях реализации инвестиционного контракта от 07.05.2005.
Вместе с тем, права аренды по этим договорам были переданы новому арендатору (обществу «СтройИнвестМеталл») в рамках спорных договоров без обязанностей первоначального арендатора - общества «Брянскгорстройсервис», возложенных на него контрактом от 07.05.2005, в 4 том числе по переселению жильцов домов, подлежащих сносу в рамках этого контракта.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание неисполнение ответчиком своих обязанностей по контракту от 07.12.2009 № 7, суды первой и кассационной инстанций признали спорные договоры ничтожными сделками.
Довод общества «СтройИнвестМеталл» о том, что оно добровольно приняло на себя обязательство по обеспечению жильцов подлежащих сносу домов, коллегия судей признает необоснованным, поскольку этот довод не подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах, суды первой и кассационной инстанции удовлетворили иск по настоящему делу.
Учитывая вышеизложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А09-3560/2010 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.03.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи А.А. Маковская Е.М. Моисеева