195_273241 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-11473/11 Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 12 сентября 2011 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 11.07.2011 общества с ограниченной ответственностью «Топаз» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 06.07.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.05.2011 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-31817/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью «Топаз» к администрации города Орехово-Зуево Московской области о признании незаконными действий Администрации г/о Орехово-Зуево, направленных на изъятие у ООО «Топаз» земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу:
Московская область, г.
Орехово-Зуево, ул.
Ленина (под строительство торгового павильона), признании незаконным протокола № 1 Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 отношениям в г/о Орехово-Зуево от 15.05.2009 г. в части отказа ООО «Топаз» в продлении договора аренды № А-141ю от 23.09.2005 и обязании Администрации г/о Орехово-Зуево устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Топаз» и продлить договор аренды № А-141ю от 23.09.2005 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2010 было удовлетворено ходатайство заявителя об изменении заявленных требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому общество просит признать незаконным решение Администрации г/о Орехово-Зуево, изложенное в письме N 03-01, за вх. № 1604-36 от 14.08.2009 г. об отказе в продлении договора аренды № А-141ю от 23.09.2005 г. со ссылкой на протокол № 1 межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям от 15.05.2009 и обязать администрацию устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя полностью, заключив с ООО «Топаз» соглашение о продлении договора аренды № А-141ю от 23.09.2005 г. на новый срок.
Определением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2010 прекращено производство по делу, в части требований заявителя о признании действий Администрации г/о Орехово-Зуево, направленных на изъятие у общества земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина (под строительство торгового павильона), незаконным и об истребовании протокола Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям от 15.05.2009 г. N 1, в связи с отказом от заявленных требований.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области.
3 Суд
установил:
Решением Арбитражный суд Московской области от 06.07.2010 отказал в удовлетворении заявленных требований.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.05.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество с ограниченной ответственностью «Топаз» просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.
Суды установили, с учетом протокола № 1 Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям в городском округе Орехово-Зуево Московской области от 15.05.2009, что договор аренды земельного участка № А-141ю от 23.09.2005 г. в установленном порядке не прошел государственную регистрацию. Поэтому суды, руководствуясь статями 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали, что договор аренды земельного участка № А-141ю от 23.09.2005 г. является незаключенным.
При таких обстоятельствах, суды пришли к выводу, что отсутствуют правовые основания для признания незаконным отказа Администрации г/о Орехово-Зуево в продлении срока действия незаключенного договора аренды № А-141ю от 23.09.2005.
Довод о том, что заявитель продолжает пользоваться спорным земельным участком после истечения срока договора № А-141ю от 23.09.2005, и поэтому по мнению заявителя в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, этот договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный 4 срок, подлежит отклонению.
Данный довод заявлялся в судах нижестоящих инстанций и ему была дана надлежащая оценка.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А41-31817/2009 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда 5 Московской области от 06.07.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.05.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова