668_276218 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12188/11 Москва 23 сентября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Пауля Г.Д.
рассмотрела заявление закрытого акционерного общества «Приморсктурист» о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.07.2011 по делу № А51-22550/2009 Арбитражного суда Приморского края по иску закрытого администрации города акционерного общества Владивостока, «Приморсктурист» Управлению к муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока, обществу с ограниченной ответственностью «Шамора» и обществу с ограниченной ответственностью «Лотс» о признании недействительным недействительным права аренды, договора аренды, признании признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Треть лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
СУД
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество «Приморсктурист» (далее – общество«Приморсктурист») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации города Владивостока, Управлению муниципального администрации имущества, города градостроительства Владивостока, обществу и архитектуры с ограниченной ответственностью «Шамора» (далее – общество «Шамора») о признании недействительным договора № 05-050087-Ю-Д-06176 от 05.12.2006 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0037, находящегося по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11; о признании недействительным зарегистрированного права аренды общества «Шамора» на указанный земельный участок; о признании права постоянного бессрочного пользования общества «Приморсктурист» на данный земельный участок.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 08.07.2010 признан недействительным договор от № 05-050087-Ю-Д-06176 от 05.12.2006, признано право постоянного (бессрочного) пользования общества «Приморсктурист» на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0037. В остальной части иска отказано.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 решение суда первой инстанции изменено, в удовлетворении иска отказано.
3 Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 12.07.2011 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество «Приморсктурист» просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями общество «Приморсктурист» указывает на то, что спорный земельный участок, переданный по договору аренды, образован из земельного участка площадью 120,7 га, ранее предоставленного правопредшественнику истца в постоянное (бессрочное) пользование.
В обоснование наличия у него указанного вещного права на землю общество «Приморсктурист» сослалось на решение Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 03.08.1972 № 766 и от 19.07.1974 № 625, а также распоряжение Совета Министров РСФСР от 12.09.1974 № 1661-р. По мнению заявителя, администрация неправомерно распорядилась названными землями, путем заключения договора аренды, чем нарушила его вещное право на упомянутый участок.
Как установлено судами по итогам исследования фактических обстоятельств настоящего спора, земельный участок 120,7 га ранее входил в состав государственного лесного фонда, закрепленного за Владивостокским лесхозом. Принятие названных актов по существу было 4 направлено на изъятие названного участка из состава лесного фонда с целью его предоставления правопредшественнику общества «Приморсктурист» - Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям.
Однако по результатам оценки собранных по делу доказательств суды пришли к выводу о том, что границы указанного земельного участка в связи с его изъятием у Владивостокского лесхоза и последующим предоставлением правопредшественнику общества «Приморсктурист» в постоянного (бессрочное) пользование не были определены. В материалах дела отсутствует схема данного земельного участка и точное описание его координат.
При этом суды отметили, что на схеме, прилагаемой к решению Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 03.08.1972 № 766, координаты земельного участка, предлагаемого к изъятию у Владивостокского лесхоза и отведению Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям, не обозначены, указана иная площадь участка (82 га), чем площадь земельного участка, в отношении которого впоследствии принято распоряжение Совета Министров РСФСР.
Имеющиеся в материалах дела противоречивые и неполные сведения о характеристиках земельного участка, в отношении которого приняты указанные выше распорядительные акта, не позволили судам апелляционной и кассационной инстанции сделать вывод о том, что на спорный земельный участок распространяется право постоянного (бессрочного) пользования общества «Приморсктурист».
На отсутствие определенности относительно обстоятельств предоставления Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям земельного участка площадью 120,7 га, указывают и принятые впоследствии распорядительные акты в области земельных отношениях.
Так, в материалах дела имеется решение от 12.10.1984 № 769, в котором 5 отражено изъятие у Владивостокского лесхоза земельного участка, занятого лесами, площадью 55 га. Государственным актом ПК-28 № 00304 подтверждено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 50, 7551 га для размещения туристической базы «Лазурный берег». Право на участок, необходимый для использования названной базы, зарегистрировано за обществом «Приморсктурист» в установленном порядке.
Посчитав, что истец, обратившийся в суд с целью защиты своего права, не доказал наличие обстоятельств, на которые он ссылается, как на основание своих требований, суды апелляционной и кассационной инстанций сочли заявленный иск не подлежащим удовлетворению.
Доводы заявителя по существу сводятся к опровержению выводов судов относительно установленных по делу обстоятельств, поэтому они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А51-22550/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.07.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова Г.Д. Пауль 6