668_276217 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12190/11 Москва 23 сентября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Пауля Г.Д.
рассмотрела заявление закрытого акционерного общества «Приморсктурист» о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.06.2011 по делу № А51-23252/2009 Арбитражного суда Приморского края по иску закрытого акционерного общества «Приморсктурист» к администрации города Владивостока и обществу с ограниченной ответственностью «Альтар» о признании недействительным права аренды, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки.
Треть лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, общество с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ограниченной ответственностью «Дары моря», индивидуальные предприниматели Самвелян Г.О., Оганесян А.М.
СУД
УСТАНОВИЛ:
закрытое общество акционерное общество «Приморсктурист») Приморского края с «Приморсктурист» обратилось иском о в (далее – Арбитражный признании суд отсутствующим зарегистрированного обременения права в виде аренды обществом с ограниченной ответственностью «Альтар» (далее – общество «Альтар») земельного участка площадью 53 237 кв. метра с кадастровым номером 25:28:050087:0021, находящегося примерно в 1 710 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, по адресу: Приморский край, г.
Владивосток, ул. Лазурный берег, 18а; о признании отсутствующим зарегистрированного обременения права в виде аренды индивидуальным предпринимателем Самвелян Грачем Оганесовичем земельного участка участком площадью 700 кв.метра с кадастровым номером 25:28:050087:0020, находящегося примерно в 1 820 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, по адресу: Приморский край, г.
Владивосток, ул. Лазурный берег, 18а; о признании права постоянного (бессрочного) пользования указанными земельными участками.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 07.07.2010 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровыми 25:28:050087:0020.
В номерами удовлетворении 25:28:050087:0021 требований о и признании отсутствующим зарегистрированных обременений отказано.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 решение суда первой инстанции изменено, в удовлетворении требований отказано.
3 Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 21.06.2011 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество «Приморсктурист» просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями общество «Приморсктурист» указывает на то, что спорные земельные участки, переданные по договору аренды обществу «Альтар», образованы из земельного участка площадью 120,7 га, ранее предоставленного правопредшественнику истца в постоянное (бессрочное) пользование.
В обоснование наличия у него указанного вещного права на землю общество «Приморсктурист» сослалось на решение Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 03.08.1972 № 766 и от 19.07.1974 № 625, а также распоряжение Совета Министров РСФСР от 12.09.1974 № 1661-р. По мнению заявителя, администрация неправомерно распорядилась названными землями, путем заключения договоров аренды с третьими лицами, чем нарушила его вещное право на упомянутый участок.
Как установлено судами по итогам исследования фактических обстоятельств настоящего спора, земельный участок 120,7 га ранее входил в состав государственного лесного фонда, закрепленного за Владивостокским лесхозом. Принятие названных актов по существу было 4 направлено на изъятие названного участка из состава лесного фонда с целью его предоставления правопредшественнику общества «Приморсктурист» - Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям.
Однако по результатам оценки собранных по делу доказательств суды пришли к выводу о том, что границы указанного земельного участка в связи с его изъятием у Владивостокского лесхоза и последующим предоставлением правопредшественнику общества «Приморсктурист» в постоянного (бессрочное) пользование не были определены. В материалах дела отсутствует схема данного земельного участка и точное описание его координат.
При этом суды отметили, что на схеме, прилагаемой к решению Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 03.08.1972 № 766, координаты земельного участка, предлагаемого к изъятию у Владивостокского лесхоза и отведению Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям, не обозначены, указана иная площадь участка (82 га), чем площадь земельного участка, в отношении которого впоследствии принято распоряжение Совета Министров РСФСР.
Имеющиеся в материалах дела противоречивые и неполные сведения о характеристиках земельного участка, в отношении которого приняты указанные выше распорядительные акта, не позволили судам апелляционной и кассационной инстанции сделать вывод о том, что на спорные земельные участки распространяется право постоянного (бессрочного) пользования общества «Приморсктурист».
На отсутствие определенности относительно обстоятельств предоставления Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям земельного участка площадью 120,7 га, указывают и принятые впоследствии распорядительные акты в области земельных отношениях.
Так, в материалах дела имеется решение от 12.10.1984 № 769, в котором 5 отражено изъятие у Владивостокского лесхоза земельного участка, занятого лесами, площадью 55 га. Государственным актом ПК-28 № 00304 подтверждено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 50, 7551 га для размещения туристической базы «Лазурный берег». Право на участок, необходимый для использования названной базы, зарегистрировано за обществом «Приморсктурист» в установленном порядке.
Посчитав, что истец, обратившийся в суд с целью защиты своего права, не доказал наличие обстоятельств, на которые он ссылается, как на основание своих требований, суды апелляционной и кассационной инстанций сочли заявленный иск не подлежащим удовлетворению.
Доводы заявителя по существу сводятся к опровержению выводов судов относительно установленных по делу обстоятельств, поэтому они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А51-23252/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.06.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова Г.Д. Пауль