111_276955 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12018/11 Москва 27 сентября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Лайме», г. Москва о пересмотре в порядке надзора решения от 03.11.2010 по делу № А4090603/10-144-497 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2011 по тому же делу по уточнённому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лайме» (далее – общество «Лайме»;
общество) к Департаменту имущества города Москвы (далее – Департамент) о признании недействительным распоряжения от 18.05.2010 № 1629-р «О внесении изменений в Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (далее – Перечень) в части включения в этот Перечень нежилых помещений общей площадью 556 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Радищевская, 5, стр.1 (пункты 1, 2, 3 Приложения № 2 к данному распоряжению), и об обязании Департамента устранить допущенное нарушение прав и законных интересов общества на выкуп арендуемых помещений по указанному адресу.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2011, заявленные требования удовлетворены частично: суд признал недействительным оспариваемое распоряжение в отношении помещения площадью 51, 5 кв. м и обязал Департамент исключить это помещение (пункт 1 Приложения №2 к упомянутому распоряжению) из названного Перечня, в остальной части заявленных требований суд отказал.
Обжалуя принятые по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении требований (пункты 2, 3 Приложения № 2 к указанному распоряжению), общество «Лайме» полагает, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель считает, что имеет право на выкуп спорных помещений на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ; Федеральный закон).
3 Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
В процессе рассмотрения дела судами установлено, что общество «Лайме» на основании договоров от 28.12.2005 № 1-1293/05, от 29.12.2007 № 1-1316/07, от 01.07.2008 № 1-784/08, заключенных с Департаментом, арендует в здании по указанному адресу три нежилых помещения на первом этаже и в подвале, площади которых составляют: 365,1 кв. м, 139,4 кв. м и 51,5 кв. м (общей площадью 556 кв. м).
Вступившим в законную силу судебным актом по другому делу №А40-24254/10-154-91 Арбитражного суда города Москвы был признан незаконным отказ Департамента в реализации обществом преимущественного права на приобретение арендуемого помещения площадью 51,5 кв. м, расположенного по вышеназванному адресу (без проведения торгов (аукциона) по рыночной стоимости, определенной по результатам независимой оценки.
С учётом положений части 2 статьи 69 АПК РФ суд по настоящему делу признал, что включением нежилого помещения площадью 51, 5 кв. м в оспариваемое распоряжение нарушены права и законные интересы общества, в связи с чем удовлетворил заявленные требования в части указанного помещения.
Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъектов Российской Федерации и из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение 4 такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, при условиях, перечисленных в названной законодательной норме, в том числе при условии, что площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; арендуемое имущество не включено в утверждённый в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
При рассмотрении дела судами установлено, что статьёй 12 Закона города Москвы от 17.12.2008 № 66 «О приватизации государственного имущества города Москвы» (далее – Закон города Москвы), в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого распоряжения, было предусмотрено, имущества что предельное значение города Москвы, на площади которое недвижимого распространяется преимущественное право выкупа арендующими его субъектами малого и среднего предпринимательства, составляет не более 100 кв. м.
Поскольку в отношении арендуемого недвижимого имущества, принадлежащего городу Москве, действовало положение статьи 12 Закона города Москвы, принятого до 01.01.2009 на основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, суды признали, что оспариваемым распоряжением не нарушены права и законные интересы общества в отношении тех нежилых помещений, площадь которых превышает установленное Законом города Москвы предельное значение площади недвижимого имущества, на которое распространяется преимущественное право его выкупа.
5 Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.
Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-90603/10-144-497 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.11.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья В.Б.Куликова Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ Г.Г.Попова