111_277629 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12055/11 Москва Коллегия 29 сентября 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ШАТЛ», г. СанктПетербург о пересмотре в порядке надзора решения от 02.09.2009 по делу № А56-21108/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ШАТЛ» (далее – общество «ШАТЛ»; общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, г. Санкт-Петербург (далее – комитет) о признании незаконным распоряжения комитета от 29.01.2009 № 116-рз Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда по адресу: г. СанктПетербург, ул. Савушкина, д. ½, лит. А. пом. 2-Н».
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:
ОАО «Фонд имущества», ЗАО «СоветниК» (далее – общество «СоветниК»).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 22.06.2011, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов общество «ШАТЛ» просит их отменить, полагая, что судами допущены нарушения норм материального права и процессуального права. Заявитель считает, что выводы судов по вопросу приобретения арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ), не основаны на обстоятельствах дела и не соответствуют положениям Федерального закона № 159-ФЗ.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 3 пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.
В процессе рассмотрения дела судами установлено, что между обществом и комитетом был заключён договор аренды от 11.02.1999 № 17А001696, на основании которого обществу была предоставлена во временное пользование находящаяся в нежилом помещении площадью 357 кв. м, расположенном по названному адресу, часть этого помещения (площадью 350, 8 кв. м). Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке. В 2007 году общество обращалось в комитет с просьбой о реализации через торги нежилого помещения 2-Н, расположенного по упомянутому адресу.
В последующем, 02.02.2009, общество «ШАТЛ» обратилось в комитет с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона № 159-ФЗ.
Письмом от 26.02.2009 комитет сообщил заявителю о том, что ранее (29.01.2009) комитетом было издано распоряжение № 116-рз о приватизации нежилого помещения общей площадью 357 кв. м путём продажи его на торгах, о чём общество уведомлялось письмом комитета, комитет также указал на то, что общество арендует лишь часть указанного помещения, в связи с чем не может реализовать право на её приобретение в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона № 159ФЗ.
На основании распоряжения комитета от 29.01.2009 № 116-рз были проведены торги, по результатам которых с победителем торгов обществом «СоветниК» был заключён договор от 16.03.2009 купли- 4 продажи нежилого помещения 2-Н общей площадью 357 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.
Доказательств того, что торги и заключённый с лицом, выигравшим торги, договор купли-продажи были в судебном порядке оспорены и признаны судом недействительными, заявителем не представлено.
Частью 2 статьи 6 Федерального закона № 159-ФЗ предусмотрено, что в случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьёй 3 настоящего Федерального закона требованиям, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.
Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.
Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.
Анализ доводов заявителя, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
5 в передаче дела № А56-21108/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 02.09.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья В.Б.Куликова Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ Г.Г.Попова