280_277514 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9254/11 Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 29 сентября 2011 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента экономики администрации города Липецка о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 09.07.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2011 по делу № А36791/2010 По заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» (далее – ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6», общество), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Департаменту Департамент) экономики о признании администрации г.
незаконным отказа Липецка в (далее – предоставлении преимущественного права на приобретение арендованного нежилого Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 помещения общей площадью 292,9 кв. м, расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:2029/Ж/01:1001/А), находящегося в муниципальной собственности г.
Липецка, не соответствующим требованиям статей 3 и 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ); обязании совершить действия, предусмотренные пунктом 3 статьи 9 названного Закона и направленные на заключение договора купли-продажи указанного объекта недвижимости; о взыскании расходов на оказание юридических и представительских услуг в сумме 15000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Установила:
решением Арбитражного суда Липецкой области от 09.07.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2011, заявленные требования удовлетворены, оспариваемый отказ признан незаконным. Суд обязал Департамент устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» путем направления ему проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. С Департамента в пользу Общества взысканы судебные расходы в сумме 19000 рублей.
3 В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Департамент просит их отменить, в связи с нарушением судами при их принятии норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив материалы дела, проверив доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Как установлено судами муниципальное образование г. Липецк является собственником нежилого помещения № 1 с пристройкой общей площадью 292,9 кв. м, расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:2029/Ж/01:1001/А.
ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» является субъектом малого и среднего предпринимательства и арендует указанное помещение с декабря 2003 года.
Полагая, что оно обладает преимущественным правом на приобретение имущества в собственность в порядке установленном Федеральным законом № 159-ФЗ, общество 22.01.2010 обратилось в 4 Департамент с заявлением о выкупе арендуемого нежилого помещения с оплатой в рассрочку на 7 лет.
Письмом от 24.02.2010 № 598-15-05/1 обществу было отказано в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения. Отказ мотивирован отсутствием такого права в связи с недостаточностью срока нахождения имущества в аренде.
Посчитав данный отказ не соответствующим требованиям закона и нарушающим его права и законные интересы общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Согласно статье 3 Федерального закона № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого ими имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества при условии, что:
1)арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» 5 перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о наличии условий, необходимых в силу названной нормы для реализации обществом преимущественного права на приобретение арендуемого им имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 159 ФЗ, а, потому руководствуясь пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признали оспариваемый обществом отказ не соответствующим закону и нарушающим права общества в осуществлении предпринимательской деятельности и обязал Департамент устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества.
Выводы судов основаны на материалах дела.
Доводы Департамента, направленные на переоценку собранных по делу доказательств не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела А36-791/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 09.07.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2011 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Г.Г. Попова Судья В.Б. Куликова