5_278066 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12167/11 Москва 30 сентября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Омскспецстрой» (г.Омск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 02.12.2010 по делу № А46-5533/2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2011 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Омскспецстрой» (далее – общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – управление Росреестра) об исправлении с 27.12.2007 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 - с кадастровым номером 55:36:17 02 01:1 площадью 21 800 м2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 6-я Ленинградская, 1, заменив размер кадастровой стоимости земельного участка с суммы 67 716 686 руб. на сумму 9 230 120 руб. и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка с 3 106 руб. 27 коп. на 423 руб. 40 коп.;
- с кадастровым номером 55:36:17 02 01:5 площадью 1 422 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. 6-я Ленинградская, 1, заменив размер кадастровой стоимости земельного участка с 4 380 499 руб. 44 коп.
на сумму 607 108 руб. 68 коп. и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка с 3 080 руб. 52 коп. на 426 руб. 94 коп.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – федеральное государственное унитарное предприятие «Федеральный кадастровый центр «Земля», администрация города Омска.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Омской области от 02.12.2010 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 оставленным без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 23.05.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим доказательствам.
обстоятельствам дела и имеющимся в деле 3 Судами установлено, что Омским филиалом ФГУП ФКЦ «Земля» по состоянию на 01.01.2007 были проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель муниципального образования «город Омск», в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5.
По результатам государственной кадастровой оценки был составлен отчет № 05-09/02, согласно которому удельный показатель 1 кв. м кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:1 составляет 3 106 руб. 27 коп., кадастровая стоимость указанного земельного участка – 67 716 686 руб.; удельный показатель 1 кв. м кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:5 составляет 3 080 руб. 52 коп., кадастровая стоимость указанного земельного участка – 4 380 499 руб. 44 коп.
На основании постановления Правительства Омской области от 26.11.2008 № 193-п «О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36» сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5, а также о кадастровой стоимости названных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Данное постановление в части утверждения кадастровой стоимости не отменено и не признано недействующим в установленном законом порядке.
Полагая, что при расчете кадастровой стоимости указанных земельных участков была допущена ошибка в связи с неправильным применением формулы статистически значимой модели, общество обратилось в арбитражный суд.
экспоненциальной 4 В обоснование своей позиции о неверно исчисленной величине кадастровой стоимости земельных участков общество представило заключение специалиста, согласно которому кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5 значительно ниже тех величин кадастровой стоимости, которые находятся в государственном кадастре недвижимости.
Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что суть спора фактически сводится к оценке (перерасчету) величин, содержащихся в отчете № 05-09/02 Омского филиала ФГУП ФКЦ «Земля», постановлении Правительства Омской области от 26.11.2008 № 193-п, утвердившем результаты оценки, и государственном кадастре недвижимости.
Установление наличия (отсутствия) ошибки в отчете № 05-09/02 в отрыве от оценки действий государственных органов по проведению государственной кадастровой оценки земель невозможно.
При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи Федерации 304 Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального 5 кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Нарушения норм процессуального права, являющиеся безусловным основанием для отмены судебных актов, отсутствуют.
При таких обстоятельствах коллегия судей полагает, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Вместе с тем, коллегия судей считает необходимым отметить следующее. В случае, если общество полагает, что его права нарушены несоответствием кадастровой стоимости и рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5, оно вправе обратиться в арбитражный суд с самостоятельными требованиями с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А46-5533/2010 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 02.12.2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Е.М.Моисеева 6