517_279325 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12524/11 Москва Коллегия 06 октября 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 23.08.2011 № 01 общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «ВАМИН Аксу» (Республика Татарстан, р.п. Аксубаево) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2011 по делу № А65-32553/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.07.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью ограниченной «Агрофирма ответственностью «ВАМИН Аксу» к обществу «ТехноМетСтрой» с (Республика Татарстан, г. Набережные Челны) об обязании заключить договор в соответствии с условиями предварительного договора от 12.05.2009.
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Газизов И.Г.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.03.2010 иск удовлетворен.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2010 решение суда отменено, в иске отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.08.2010 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2010 объединены дела № А65-33178/2009 и № А65-32553/2009 для совместного рассмотрения, делу присвоен номер № А65-32553/2009.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.03.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.07.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре оспариваемого судебного акта в порядке надзора ООО «Агрофирма «ВАМИН Аксу» ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, полагая, что договоры купли-продажи ответчика с третьим лицом являются ничтожными, поскольку заключены ответчиком после подачи истцом исковых заявлений и представлены в суд только при новом рассмотрении дела. Также, заявитель считает указанные сделки мнимыми, так как не зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимости и отсутствует факт оплаты по договорам, заключенным с третьим лицом.
Судами установлено, что между ООО «ТехноМетСтрой» (продавец) и ООО «Агрофирма «ВАМИН Аксу» (покупатель) заключены предварительные договоры купли-продажи от 12.05.2009, по условиям 3 которых продавец обязался заключить с покупателем в будущем договоры купли-продажи объектов недвижимости (зданий коровников, зерносклада, автогаража), расположенных по адресу:
Республика Татарстан, Аксубаевский район, с. Кривоозерки (далее – спорное имущество), в течение 10 дней с момента оформления права собственности ответчика на указанное недвижимое имущество. Регистрация права собственности на указанные объекты подтверждается выписками из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2009.
Истец, письмом от 01.10.2009 № 1 направил ответчику проекты основных договоров, однако не получив от ответчика ответ, обратился в суд с рассматриваемым иском. При этом суды указали, что обязательства сторон, обусловленные предварительным договором, на момент подачи иска 13.11.2009, также прекращены не были.
Разрешая спор, суды установили, что 11.02.2010 между ответчиком (продавец) и третьим лицом – Газизовым И.Г. (покупателем) были подписаны договоры купли-продажи спорного имущества, во исполнение условий которого ответчик передал указанному третьему лицу спорное имущество. Вступившим в законную силу решением Аксубаевского районного суда Республики Татарстан от 11.05.2011 по делу № 2-154/2011 указанные договоры «ТехноМетСтрой» и купли-продажи, заключенные гражданином Газизовым между И.Г., ООО признаны соответствующими действующему законодательству.
С учетом этого суды отвергли довод истца, что договоры куплипродажи 11.02.2010, подписанные между ответчиком и третьим лицом – Газизовым И.Г., являются мнимыми сделками.
При этих обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что поскольку спорное имущество выбыло из владения собственника, требования о понуждении к заключению договора удовлетворению не подлежат, но истец не лишен в силу пункта 1 статьи 393 и пункта 4 статьи 4 445 Гражданского кодекса Российской Федерации права требовать возмещения убытков, причиненных невозможностью заключения основного договора.
Довод заявителя, что спорное имущество в действительности не было передано во владение Газизова И.Г. и не выбыло из владения ответчика, относится к фактическим обстоятельствам, установление и проверка которых не входят в компетенцию надзорной инстанции.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А65-32553/2009 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 и постановления 5 Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.07.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ Г.Г.Попова